Četverosobni stan novo, prvi kat, Novigrad

Kaiser Immobilien predstavlja na prodaju stan sa 4 spavaće sobe u okolici Novigrada. Novoizgrađeni stan udaljen je 300 m od mora i 400 m od lijepo uređene plaže. Stan je smješten na 1. katu i ima 108 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 2 kupatila, 4 spavaće sobe uz fleksibilnost da se neka od spavaćih soba koristiti kao radna soba ili garderoba, te open space prostora u kojem je smještena kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu od 17m2.

Stan ima i prostranu krovnu terasu od 112 m2 s koje se pruža lijep pogled na more.

Izvrsna lokacija: stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.

TEHNIČKI OPIS

KONSTRUKCIJA
Temelji objekta izvode se na dubini ispod kote smrzavanja odnosno minimalno 60 cm od terena. Dimenzije temelja iznose 50x60 cm.
-nosivi zidovi su od opeke i dijelom armirano-betonski, dijelom žbukani, a dijelom prekriveni kamenom oblogom debljine d= 5 cm. Na vanjske zidove postavlja se toplinska izolacija debljine d=8 cm.
- Stupovi, grede, serklaži i nadvoji od armiranog betona prema statičkom računu C25/30. Preko svih nosivih zidova treba postaviti horizontalne serklaže širine zida, a visine d= 20 cm armiranih prema statičkom računu.
-Krovna i međukatne ploče su armirano-betonske.
-Krov je ravan i prohodan. Krov je urađen iz PVC folije; da se može staviti kasnije “buzone za keramiku” i koristiti kao krovnu terasu.

---

OBRADA ZIDOVA
-Unutrašnji zidovi su od opeke.
-Unutarnje zidove grubo i fino ožbukati,
-Sve zidove i stropove završno oličiti u bijeli boji.
-Zidovi u kupaonama i WC-u oblažu se keramikom, djelomično gletanje i bijela boja.
-Fasada objekta je dijelom obloga od kamena d=5 cm, QUICK LARGE 21230 bež tamna a dijelom sa završnim slojem.

PODOVI
- Na podove se postavlja keramika više kvalitete. Na mjestima gdje je mogućnost vode (kupaonica) se ispod keramika stavlja hidroizolacijski premaz.

STOLARIJA
-Građevinska stolarija se izvodi od ALU materijala sa troslojnima staklima, obojena u izabran RAL.
-Drvena vrata prema terasi su ALU materijal (ALU-K profil) obojen u izabran RAL
-Unutrašnja vrata su bijela.
-Ulazna vrata su od ALU materijala,
-Alu Žaluzine obojene u izabran RAL sa elektro pogonom

INSTALACIJE
Građevina će se spojiti na postojeću elektroenergetsku, vodovodnu i kanalizacijsku mrežu.

ELEKTROINSTALACIJE
Elektroenergetske instalacije :
-niskonaponski priključak građevine
-instalacije glavnog razvoda i mjerenje potrošnje električne energije
-električne instalacije trošila
-električne instalacije rasvjete i priključnica
-električne instalacije uz instalacije ventilacije, grijanja i klimatizacije
-instalacije izjednačenja potencijala i dopunskog izjednačenja potencijala
-instalacije zaštitnog uzemljenja

Instalacije slabe struje :
-telefonske instalacije
-antenske instalacije

INSTALACIJA GRIJANJA I HLAĐENJA
Svaka stambena jedinica ima instalaciju za podno grijanje - spremno da kupac ugradi vrstu podnog grijanja koju želi imati.
Svaka stambena jedinica ima svoj nezavisni sustav grijanja, hlađenja. Hlađenje na split system klime.
Kao energent će se koristiti samo električna energija.

PRIPREMA POTROŠNE TOPLE VODE
Priprema potrošne tople vode vrši se u bojleru s elektro grijačem.

OKOLIŠ I PARKING
Kuća ima ogradu na granici. Ograda je armirano betonska. Parkinzi su ispred zgrade, pristup sa glavne ceste. Parkinzi su u zelenoj površini.

Kupovna cijena uključuje PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-73

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 300
Terasa: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: jednoetažni
Balkon: da
Površina balkona: 17
Površina terase: 112
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da