Dvosobni stan novo, drugi kat, Omišalj

Omišalj je šarmantno primorsko naselje smješteno na sjeverozapadnom dijelu otoka Krka, poznato po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i očaravajućem pogledu na Kvarnerski zaljev. Kao jedno od najstarijih naselja na otoku, Omišalj nudi jedinstven spoj tradicije, prirodne ljepote i moderne infrastrukture. Zahvaljujući blizini Krčkog mosta, zračne luke i autoceste, Omišalj je izuzetno pristupačan te predstavlja savršeno mjesto za miran život ili odmor u autentičnom mediteranskom okruženju.

Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan i funkcionalno raspoređen stan površine 59,30 m², smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica. Zgrada je pažljivo projektirana s odvojenim ulazima, što osigurava dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan se sastoji od funkcionalnog ulaznog hodnika površine 4,11 m², iz kojeg se s desne strane odmah ulazi u svijetli i otvoreni dnevni boravak, kuhinje i blagovaonice ukupne površine 18,39 m², iz kojeg se pruža izravan izlaz na prostrani, natkriveni balkon od 12,37 m²s priključkom za vodu. Balkon nudi očaravajući panoramski pogled na Omišalj, otok Lošinj, Učku pa sve do Rijeke i svakodnevno možete uživati u jednom od najljepših prizora zalaska sunca, dok sunce polako tone iza siluete Učke. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe – jedne površine 10,52 m², te druge od 9,37 m² s pogledom na more – što ga čini idealnim za obitelj ili za odmor u paru. Kupaonica, veličine 4,54 m², opremljena je modernom sanitarijom, tuš kabinom, WC-om te bojlerom renomirane marke Terma kapaciteta 72L. Praktičnost korištenja dodatno povećava vanjska ostava površine 4,57 m² koja pripada isključivo ovom stanu i nalazi se odmah uz ulaz, na vanjskom hodniku.
Kvaliteta gradnje ogleda se u pažljivo odabranim materijalima: cijeli stan ima vrhunsku aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, električnim roletama, podnim grijanjem u svim prostorijama, te klima uređajem u svakoj prostoriji, čime je osigurana cjelogodišnja ugodna mikroklima. Ulazna vrata su protuprovalna, elementima drvenim dekorima, dok su unutarnja sobna vrata s integriranim, skrivenim dovratnicima – detalj koji dodatno naglašava suvremenost interijera. Zgrada je opremljena sustavom video nadzora, a cijela okućnica je ograđena, što pridonosi sigurnosti i miru stanara. Uz stan dolazi i jedno pripadajuće parkirno mjesto. Krov zgrade izveden je u betonskoj konstrukciji s 10 cm termoizolacije, dok fasada također ima 10 cm izolacijskog sloja, čime su postignuti visoki energetski standardi.
Lokacija stana predstavlja njegovu posebnu vrijednost – smješten je u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, na svega 400 metara od prekrasnih plaža i kristalno čistog mora. Zahvaljujući poziciji na najbližem izlazu s otoka Krka, ima prednost nad ljetnim gužvama, a most koji povezuje otok s kopnom udaljen je samo 2 km. Nadalje, u neposrednoj blizini, na samo 4 km, nalazi se idilična uvala Voz s jedinstvenim pogledom na Krčki most, a zračna luka Rijeka udaljena je svega 2,5 km, što čini ovaj stan izuzetno dostupnim i pogodnim za domaće i inozemne goste. U blizini se nalazi i popularan kamp Omišalj, koji dodatno oplemenjuje lokaciju mogućnostima rekreacije, šetnje i boravka u prirodi.
Stan je savršen spoj modernog komfora, kvalitetne gradnje i atraktivne, ali mirne lokacije te predstavlja izvrsnu priliku kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investiciju za turistički najam.

Blizina sadržaja:
Omišalj, centar- 2,5 km
Restoran- 800 m
Beach bar- 1 km
Mini market- 300 m
Pekara- 2,5 km
More/plaža- 400 m
Ljekarna- 2,5 km
Autobusna stanica- 2,5 km
Malinska- 11 km
Grad Krk- 22 km
Rijeka- 25 km
Zračna luka- 2,5 km

Udaljenost većih gradova:
Omišalj- Ljubljana: 139 km
Omišalj - Beč: 512 km
Omišalj - Budimpešta: 501 km
Omišalj - Prag: 837 km
Omišalj - München: 540 km
Omišalj - Zagreb: 162 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-131

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-131

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 400
Škola: da
Broj etaža: jednoetažni
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 12,37
Spremište: da
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnj