Obiteljska kuća 180 m², Krapina

Prodaje se iznimno atraktivno imanje sa prekrasnom drvenom glavnom kućom i dodatnom sjenicom sa pečenjarom i podrumom. Sve kompletno renovirano odnosno novije gradnje najkvalitetnijim materijalima, smješteno između brežuljaka u samom srcu Hrvatskog Zagorja, a nadomak grada Krapine - središta županije. U mirnom i pitomom mjestašcu Trški Vrh, imanje jamči mir, tišinu i odmor. Savršena za obitelji koje traže sklad između prirode i blizine svih važnih sadržaja, ali i investitore obzirom na nezaobilazni potencijal za iznajmljivanje i turizam. Glavna kuća uključuje u prizemlju kuhinju sa blagavaonom, dnevni boravak i kupaonicu. Etažom dominira iznimno prostran dnevni boravak sa nezamjenjivim pogledom na zagorsko zelenilo. Na katu nailazimo na hodnik sa pristupom na balkon odnosno loggiu, dvije spavaće sobe sa vlastitim balkonima i prostor koji je trenutno u funkciji radne sobe, a potencijalo druga kupaonica ili dodatna spavaća soba. Tu je i podrum odnosno garaža za dva automobila sa zasebnim ulazom. Drugi se objekt trenutno koristi u svojstvu ljetne kuhinje, odnosno roštilj - sjenice, sa podrumom koji je idealan za odlaganje Vaših stvari ili radionica. Oba se objekta prodaju kompletno namješteni (izuzev kožne sjedeće garniture u dnevnom boravku), te je nekretnina bez ulaganja. Grijanje je izvedeno primarno centralno pomoću kombiniranog bojlera na plin, a sekundarno tu je instaliran visokoefikasni kamin na drva u centralnoj prostoriji glavne kuće. Na udaljenosti svega 3km od Krapine; trgovine, škole, vrtić, igrališta, banke, parkovi, pošta.. sve nadohvat ruke. Pozicija kuće: Krapina; 5 min lagane vožnje Zabok; 19 min automobilom Aqua Viva Krapinske Toplice; 20 min lagane vožnje automobilom Zagreb; 30 min lagane vožnje automobilom Zemljište pretežno pravilnog oblika od 1.501m² mjeri 31 metara širine i 49 metra dužine u prosjeku. Zemljište se u cjelosti nalazi se unutar zone građenja stambene namjene. Prodavatelj dozvoljava razgovor oko prodaje okolnog zemljišta također unutar građevinske zone, u površini od dodatnih cca 10.500m² zemlje sa vlastitim izvorom vode. Dokumentacija uredna, te ista uključuje vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju, a energetski certifikat je u izradi. Priključak struje, vode, plina i septička sa tri komore (bez pražnjenja) spojeni na objekt, a optički je internet na stupu pored parcele. Krapina kao političko, upravno i kulturno središte Krapinsko-zagorske županije i najveći grad Hrvatskog Zagorja, nalazi se na samom sjeverozapadu Republike Hrvatske. Smještena je na 46.1° sjeverne geografske širine i 15.9° istočne geografske dužine. Područje Grada Krapine, kao jedinice lokalne samouprave u Krapinsko-zagorskoj županiji i županijsko središte, prostire se na površini od 48 km2. Na sjeveru graniči s općinama Đurmanec i Jesenje, na istoku s općinama Radoboj i Mihovljan, na zapadu s općinom Petrovsko, a na jugu susjedne su joj općine Krapinske Toplice i Sveti Križ Začretje. Dobra je povezanost i sa obližnjim gradovima Zabokom i Pregradom. Suvremena auto-cesta Zagreb – Macelj povezuje Grad Krapinu sa Zagrebom na svega 42,5 km, a do graničnog prijelaza Macelj 17,0 km. Autocestom su osigurane vrlo dobre veze prema zapadnom dijelu Slovenije (Celje, Ljubljana) kod čvora Krapina, također prema Varaždinu (oko 50 km), te u nastavku prema Mađarskoj. Na području Grada Krapine uglavnom se razvija mala privreda i obrtništvo među kojima je najviše zastupljeno graditeljstvo, zatim tiskarstvo, brojne trgovačko – ugostiteljske djelatnosti te špediterske djelatnosti, čijem je razvitku pridonijela blizina graničnog prijelaza. Budući da je to zahtijevao opseg i tijek roba u putničkom i robnom prometu s inozemstvom u 2005. god. u Krapini je ustrojena Carinarica Krapina što tvrtkama s područja Grada i županije olakšava poslovanje vezano za inozemstvo. Grad Krapina je sve obrtnike koji se bave tkz. "starim zanatima" oslobodio plaćanja poreza na tvrtku, komunalne naknade i spomeničke rente s namjerom da se i kroz taj vid pomoći pomogne opstanku takovih zanata. Grad Krapina pomaže gospodarstvenicima i kroz sufinanciranje kamata na kredite. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Ne propustite priliku da ova autohtona kuća od najkvalitetnijeg 120 godina starog drva postane vaš novi dom! Za sve dodatne informacije obratite se s punim povjerenjem! Za cijenjene ponude dostupni smo svakog dana, uključujući vikend. ID KOD AGENCIJE: 1511644 Slavko Lež Asistent u posredovanju Mob: 098/988-9886 Tel: 01/211-0039 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com