Obiteljska kuća 316 m², Rovinj

Kuća sa karakterom u srcu Rovinja Smještena u samom središtu povijesne jezgre Rovinja, ova šarmantna kuća nalazi se na svega dvije minute hoda od mora, šetnica i brojnih kulturno-turističkih sadržaja. Proteže se na dvije etaže i raspolaže s dva ulaza i dodatnim stražnjim pristupom, što osigurava iznimnu funkcionalnost i fleksibilnost u korištenju prostora. Prizemlje je podijeljeno u dva odvojena dijela, svaki sa svojim ulazom i kupaonicom, trenutno uređena kao poslovni prostori, ali se s lakoćom mogu prenamijeniti u dvije zasebne stambene jedinice. Oboje imaju izlaz na tihu terasu – idealan kutak za odmor ili rad u miru. Na katu se nalazi prostrana stambena jedinica koja obuhvaća četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, dodatni toalet, lođu te otvorenu terasu. Postoji mogućnost podjele kata na dvije manje stambene jedinice, ovisno o potrebama budućih vlasnika. Ukupna bruto površina kuće iznosi 351 m² (neto 298 m²), sa već izrađenim projektom koji omogućuje proširenje na čak 465 m² bruto površine (neto 403 m²) nadogradnjom potkrovlja. Planirana konfiguracija omogućuje razvoj više stambenih jedinica i dodatnih sadržaja poput wellnessa, jacuzzija ili privatnog vrta, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Savršeno pozicionirana u jednome od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, kuća pruža iznimnu priliku za dugoročnu investiciju ili stvaranje toplog obiteljskog doma. Rovinj, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, kvalitetnoj gastronomskoj ponudi i gotovo cjelogodišnjoj turističkoj sezoni, dodatno podiže vrijednost ove nekretnine. Položaj u zoni s dostupnim javnim parkirnim mjestima te dva odvojena ulaza čine ovu nekretninu rijetko dostupnom prilikom na tržištu – idealnom za stanovanje, poslovanje ili kombinaciju oboje. Vlasnički list 1/1 Za dodatne informacije i razgled nazovite: MICHAEL RADOLA Licencirani agent Mob: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com

---

FILIP MARIĆ Licencirani agent Mob: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1517222 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com