Obiteljska kuća 250 m², Mošćenička Draga

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - luksuzna vila s bazenom na vrh poziciji s panoramskim pogledom na more. U ekskluzivnoj ponudi DUX nekretnina ističemo iznimnu vilu smještenu na jednoj od najtraženijih mikrolokacija Opatijske rivijere – samo dvije minute od obale i kristalno čiste plaže Mošćenička Draga. Ova arhitektonski promišljena vila nalazi se u mirnom zelenom pojasu, diskretno povučena ispod ceste koja vodi prema starom gradiću Mošćenice. Svojim položajem nudi apsolutnu privatnost i tišinu, a zahvaljujući povišenom terenu, iz svake prostorije pruža se nesmetan, panoramski pogled na more, sve do horizonta. Vila se prostire na dvije etaže: donja etaža osmišljena je kao veliki open-space prostor od preko 100 m², gdje se dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja skladno stapaju u jednu elegantnu cjelinu, savršenu za život i druženje. Gornja etaža rezervirana je za intimniji, spavaći dio – svaka od tri spavaće sobe ima pogled na more, vlastitu kupaonicu, garderobu i izlaz na natkrivenu terasu. Ovaj detalj osigurava osjećaj hotelske privatnosti unutar vlastitog doma. Vila nije samo lijepa – ona je tehnološki i materijalno superiorna, opremljena izuzetnim sustavima i brendovima: -Panasonic sustavi grijanja i hlađenja – dvije odvojene dizalice topline za interijer i bazen -Odvojeni sustav grijanja i hlađenja bazena -Fasada RÖFIX -WICONA aluminijska troslojna stolarija s električnim roletama i vanjskim venecijanerima -Vrhunska keramika Living, sanitarije Villeroy & Boch i slavine Zucchetti -Unutarnja vrata Filomuro – nevidljiva, bez okvira, u potpunosti u ravnini sa zidom -Namještaj po mjeri i dizajnerska estetika Interijer je pomno uređen, spajajući talijansku estetiku i funkcionalnost: -Kuhinja Cucine Veneta s Bosch aparatima -Blagovaonski set Catalan -Ugradbeni ormari SGM -Kreveti Dittre Italia, sofe Desire Cijela vila upravlja se putem KNX pametnog sustava, koji omogućava potpunu kontrolu rasvjete, grijanja, roleta i sigurnosti – putem pametnog telefona ili jednog dodira na zidu. Okućnica je pažljivo uređena kombinacijom egzotičnih biljaka i mediteranskih tekstura, dok je fasada i okolni zidovi obloženi autentičnim kamenom impozantne debljine – ne samo estetski, već i kao simbol trajnosti. Ispred vile smještena su tri natkrivena parkirna mjesta. Useljenje je moguće već na jesen 2025., a razgledavanje vile može se organizirati već sada. Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39749 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com