Dvosobni stan Cesta dr. Franje Tuđmana 97, Kaštela

Na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora u Kaštel Sućurcu, dvosobni stan u prizemlju suvremene stambene zgrade.   Tlocrtno je funkcionalno organiziran, s ulaznim prostorom i garderobom, s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Stan ima i vrtnu terasu, dva pripadajuća vrta te popločane staze, što dodatno pridonosi dojmu životnog prostora s visokom dodanom vrijednošću.   Obračunska brutto površina stana iznosi 200,72 m2, a uključuje sljedeće funkcionalne cijeline: 1. Ulazni prostor – 6,12 m2 2. Ostava/ garderoba – 2,23 m2 3. Spavaća soba 1 – 9,35 m2 4. Spavaća soba 2 – 10,85 m2 5 .Kupaonica – 4,55 m2 6. Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevni boravak- 24,18 m2 7. Vrtna terasa (brutto 14,40m2 / NKP 2,88m2) 8. Vrt 1 (brutto 105,14 m2 / NKP 10,51 m2) 9. Popločane staze (brutto 7,60 m2 / NKP 1,52 m2) 10. Vrt 2 (brutto 16,30 m2 / NKP 1,63 m2)   Lokacija https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6   Značajke nekretnina ✓ Zgrada vrhunske gradnje sa svega 8 stambenih jedinica ✓ Prvi red do mora ✓ Pogled na more ✓ Udaljenost od Splita i Solina: nekoliko minuta vožnje ✓ Blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, škole, prometnica ✓ Lift koji povezuje garažu sa svim katovima ✓ Više unutarnjih klima uređaja po stambenoj jedinici ✓ Aluminijske klizne grilje na prozorima i balkonima ✓ Parket i keramika visoke klase u podnim oblogama ✓ Kupaonice opremljene modernim sanitarnim elementima i podnim grijanjem ✓ Mogućnost prilagodbe tijekom gradnje ✓ Prodaja po principu “ključ u ruke” – bez namještaja   Dodatne informacije • U cijenu je uključen PDV (25%) • Kupac nije u obvezi platiti porez na promet nekretnina (3%) • Cijena garažnog parkirnog mjesta: 1.500 €/m² • Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 1.000 €/m²   Faze projekta • Ishodovana lokacijska dozvola: 01/2025 • Građevinski projekti predani za građevinsku dozvolu: 05/2025 • Planirani početak radova: Po ishodovanju građevinske dozvole   Faze plaćanja 1. Rezervacija: 10% 2. Pravomoćna građevinska dozvola 50 % 3. Završetak roh-bau faze: 20% 4. Završetak objekta: 15% 5. Izdavanje uporabne dozvole: 5%   Zgrada se odlikuje elegantnom arhitekturom i pažljivo biranim materijalima, a svaki detalj osmišljen je s ciljem osiguravanja maksimalne udobnosti. Visoka razina privatnosti, neposredna blizina mora, grada Solina, Splita, te suvremeni standardi gradnje čine ovaj stan izuzetnom prilikom na tržištu.