Dvosobni stan Cesta dr. Franje Tuđmana 97, Kaštela

Na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora u Kaštel Sućurcu, dvosobni penthouse na trećem katu suvremene stambene zgrade.   Tlocrtno je funkcionalno organiziran, s ulaznim prostorom i garderobom, dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak. Stan ima i pergolom natkrivenu terasu, s dvije pripadajuće lođe te nenatkrivene terase, što dodatno pridonosi dojmu životnog prostora s visokom vrijednošću.   Obračunska brutto površina stana iznosi 196,61 m2, a uključuje sljedeće funkcionalne cijeline: 1. Ulazni prostor / garderoba / hodnik – 11,33 m2 2. Spavaća soba 1 – 8,45 m2 3. Spavaća soba 2 – 10,13 m2 4. Kupaonica – 4,79 m2 5. Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevni boravak – 24,70 m2 6. Lođa 1 (brutto 5,61 m2 / NKP 4,21 m2) 7. Lođa 2 (brutto 10,47 m2 / NKP 7,85 m2) 8. Pergolom natkrivena terasa (brutto 16,80 m2 / NKP 5,88 m2) 9. Nenatkrivena terasa (brutto 104,32m2 / NKP 26,08 m2)   Lokacija https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6   Značajke nekretnina ✓ Zgrada vrhunske gradnje sa svega 8 stambenih jedinica ✓ Prvi red do mora ✓ Pogled na more ✓ Udaljenost od Splita i Solina: nekoliko minuta vožnje ✓ Blizina svih ključnih sadržaja – trgovina, škole, prometnica ✓ Lift koji povezuje garažu sa svim katovima ✓ Više unutarnjih klima uređaja po stambenoj jedinici ✓ Aluminijske klizne grilje na prozorima i balkonima ✓ Parket i keramika visoke klase u podnim oblogama ✓ Kupaonice opremljene modernim sanitarnim elementima i podnim grijanjem ✓ Mogućnost prilagodbe tijekom gradnje ✓ Prodaja po principu “ključ u ruke” – bez namještaja   Dodatne informacije • U cijenu je uključen PDV (25%) • Kupac nije u obvezi platiti porez na promet nekretnina (3%) • Cijena garažnog parkirnog mjesta: 1.500 €/m² • Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 1.000 €/m²   Faze projekta • Ishodovana lokacijska dozvola: 01/2025 • Građevinski projekti predani za građevinsku dozvolu: 05/2025 • Planirani početak radova: Po ishodovanju građevinske dozvole   Faze plaćanja 1. Rezervacija: 10% 2. Pravomoćna građevinska dozvola 50 % 3. Završetak roh-bau faze: 20% 4. Završetak objekta: 15% 5. Izdavanje uporabne dozvole: 5%   Zgrada se odlikuje elegantnom arhitekturom i pažljivo biranim materijalima, a svaki detalj osmišljen je s ciljem osiguravanja maksimalne udobnosti. Visoka razina privatnosti, neposredna blizina mora, grada Solina, Splita, te suvremeni standardi gradnje čine ovaj stan izuzetnom prilikom na tržištu.