Obiteljska kuća 140 m², novo, Centar, Pula

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien predstavlja vam kuću stambene površine 140 m², smještenu na izuzetno mirnoj lokaciji, svega 2,5 km udaljenu od prve plaže. Okružena raskošnim zelenilom i mediteranskim biljem, nekretnina pruža potpunu privatnost, mir i istinski doživljaj prirode – savršeno mjesto za opuštanje i bijeg od svakodnevice.
Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Ulaz u kuću vodi preko natkrivene terase površine 1,17 m², nakon čega slijedi hodnik veličine 11,50 m². S lijeve strane nalazi se prva kupaonica s WC-om, tušem i perilicom rublja (4,59 m²), dok se s desne strane, ispod stubišta, smjestila praktična ostava od 4,03 m². U prizemlju se nalazi i prva spavaća soba (10,88 m²), potpuno opremljena i namještena. Iz hodnika se ulazi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta površine 44.69m2, koji uključuje moderno uređenu i potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kuhinja sadrži sve potrebne uređaje: pećnicu, indukcijsku ploču, mikrovalnu pećnicu, aparat za kavu, perilicu posuđa te hladnjak sa zamrzivačem. Dnevni boravak nudi udoban trosjed, dvosjed, fotelju, televizor sa satelitskim programima, kamin na drva i klima uređaj. Iz boravka se izlazi na natkrivenu terasu površine 6,30 m², idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Hodnik od 12,53 m² povezuje sobe veličine 17,16 m² i 15,44 m², a njihove kupaonice imaju 4,94 m² i 5 m². Na katu se nalazi i dodatni, zasebni WC od 2,96 m².
Poseban dragulj ove nekretnine je prostrana okućnica od 1.000 m², koja uključuje brojne sadržaje: bazen dimenzija 10 x 5 m, jacuzzi, sobu za opuštanje sa saunom, potpuno opremljenu vanjsku kuhinju s plinskim roštiljem, dječji kutak s toboganom i ljuljačkom, te pomoćnu zgradu od 40 m². Cijela parcela je ograđena, što jamči potpunu privatnost. Zelene površine se automatski navodnjavaju, a okućnicu krasi bogatstvo mediteranskog bilja poput lavande, ružmarina, smilja i mente, kao i voćke: naranče, mandarine, kumkvat, jabuka i kruška.
Osiguran je natkriveni parking za najmanje dva vozila. Stolarija je PVC s roletama i komarnicima, fasada ima 8 cm izolacije, a krov je izveden u betonu s Bramac pokrovom i izolacijom. Bazen je armirano-betonski, obložen keramikom i dubine 1,8 m. Grijanje i hlađenje osigurano je putem aktivnog kamina na drva i pet klima uređaja.
Ova kuća idealan je izbor za one koji traže privatnost, udobnost, kvalitetu i mediteranski ugođaj – bilo za osobno korištenje ili kao investiciju za turistički najam.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 8 km
Plaža- 2,5 km
Restoran- 700 m
Kafić- 700 m
Market- 700 m
OPG- 200 m
Autobusna stanica- 500 m
ljekarna-7 km
Bolnica- 7 km
Golf igralište- 3 km
Teniski tereni- 3 km
Zračna luka- 10 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-134

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-134

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Natkriveno parkirno mjesto: da
Konoba: da
Površina vrta: 200
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2500
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Spremište: da
Površina terase: 6,30
Godina izgradnje: 2020
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da