Obiteljska kuća Manđerova, Grad - Meje, Split

Kuća s dvorištem u centru Splita, nekretnina s potencijalom

U samom srcu Splita, svega nekoliko minuta hoda od poznate splitske rive, smjestila se ova starija kuća s dvorištem, autentična gradska nekretnina s karakterom i povijesnom pričom.

Ukupna površina parcele iznosi 126 m², pri čemu kuća zauzima 70 m² tlocrtne površine, dok dvorište obuhvaća 56 m². Nalazi se u mirnoj gradskoj ulici, neposredno uz dva velika javna parkinga, što je rijetkost za ovako centralnu lokaciju.

Kuća se sastoji od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, prizemlja izgrađenog prije 1968. godine te dograđenog kata. Pristup na prvi kat omogućen je vanjskim stepenicama koje vode iz dvorišta.

Stan u prizemlju sadrži tri spavaće sobe, hodnik, kuhinju, kupaonicu i zaseban toalet. Posebnost ovog prostora su nadstandardno visoki stropovi od 3 metra, što je rijetkost u današnjoj gradnji, te veliki prozorski otvori koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla, prepoznatljive značajke tradicionalne mediteranske arhitekture.

Stan na katu uključuje kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te nenatkriveni balkon. S balkona se vanjskim montažnim željeznim stepenicama pristupa krovnoj terasi s pogledom na gradski kvart, prostoru s potencijalom za ugodnu zonu odmora ili boravak na otvorenom.

Dvorište je još jedan značajan element ove nekretnine. Osim što pruža privatnost unutar gradske jezgre, u njemu se nalazi i veće spremište koje nudi brojne mogućnosti prenamjene (atelier, radionica, dodatna ljetna kuhinja i sl.), kao i autentični kameni stol koji svjedoči o mediteranskom načinu života i druženju na otvorenom.

Kuća je starije gradnje i potrebna joj je potpuna renovacija, no upravo to otvara mogućnost stvaranja modernih prostora unutar povijesne strukture.

Postupak ishodovanja uporabne dozvole je u tijeku, čime će se dodatno olakšati daljnje uređenje objekta.

Pristup automobilom je moguć, no nema osiguranog privatnog parkinga. Parkiranje je moguće na ulici ili uz povlaštenu parkirnu kartu na jednom od dvaju velikih gradskih parkirališta koja se nalaze u neposrednoj blizini.

Split, kao središte Dalmacije, nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i mediteranske atmosfere.
Grad je prometno iznimno dobro povezan, autocestom A1 s ostatkom Hrvatske, zračnom lukom Split udaljenom oko 30 minuta vožnje, te trajektnom lukom koja pruža svakodnevne veze s otocima i inozemstvom.

Sama lokacija nekretnine omogućuje neposredan pristup svim ključnim gradskim sadržajima, tržnici, trgovinama, kulturnim znamenitostima i obali.

Položaj nekretnine, dvorišni prostor, tradicionalni elementi gradnje i mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice čine ovu kuću iznimno vrijednom i rijetkom ponudom u samom središtu Splita.

Pogledajte virtualnu šetnju:
https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBl1UcO0k/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true