Obiteljska kuća 236 m², Šolta

Moderna vila s ravnim krovom i minimalističkim linijama

Smještena u mirnom dijelu naselja Rogač na otoku Šolti, ova luksuzna vila se ističe arhitekturom ravnih linija, velikim staklenim površinama i vrhunskom kvalitetom gradnje. Objekt se nalazi svega 80 metara od mora i 150 metara od centra mjesta, iznad plaže i trajektne luke.

**Specifikacije nekretnine
Vila je izgrađena na parceli od 966 m², uz dodatnih 67 m² pristupnog puta, a bruto površina glavnog objekta iznosi 236,8 m². Tu su i dva dodatna objekta:
- **Wellness prostor (32,16 m²) s tušem, saunom i teretanom.
- **Skladište (19,44 m²).

**Vanjski sadržaji
- Bazenski kompleks (42 m²) s hidro masažom, gejzirima, unutarnjom rasvjetom te elektrolizom vode. Uz bazen se nalazi vanjski tuš i prostor za opuštanje.
- Četiri parkirna mjesta.
- Uređeni vrt s automatskim sustavom za navodnjavanje i više od 100 biljaka, uključujući palme, banane, lavandu, limune i oleandar.

**Energetska učinkovitost i tehnologija
- Solarni sustav snage 10 kW uz spoj na javnu struju i vodu.
- Grijanje i hlađenje osigurano je s 6 klima uređaja (mono sustavi, 3,5 kW snage svaki) čije su vanjske jedinice smještene na krovu. Wellness prostor ima dodatnu, zasebnu klima jedinicu.
- Video nadzor s 4 kamere, alarmni sustav sa senzorima pokreta, dima i vode.

**Unutarnji raspored:

Vila je kategorizirana za 4 zvjezdice i potpuno je opremljena modernim namještajem:
- **Prizemlje**: Dnevni boravak s dizajnerskom kuhinjom (Dan Kuchen), blagovaonica, gostinjski toalet, jedna spavaća soba s kupaonicom te spremište ispod stepenica.

- **Kat**: Tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom i kupaonicom opremljenom walk-in tušem.

**Detalji opreme
- Kuhinja: Dva hladnjaka, pećnica, mikrovalna, perilica posuđa, toster, mikser i posuđe.
- Dnevni boravak: Kutna garnitura na razvlačenje, TV (65 inča), stakleni stol i regali.
- Eksterijer: Vanjski blagovaonski stol za 10 osoba i roštilj. Zvučnici su instalirani u unutarnjim i vanjskim prostorima.

**Materijali i završna obrada
Vila je građena od armiranog betona, a unutarnje i vanjske stepenice izrađene su od prirodnog kamena (dolita i plano). Oko parcele se nalazi zid s kamenim poklopnicama i pocinčanom ogradom, dok je 250 m² okućnice popločano kvalitetnim kamenom.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020

Email: maja@esquire.hr

ID CODE: 474

ESQUIRE Real Estate d.o.o.
Mob: +385 99 755 3336
E-mail: info@esquire.hr
www.esquire.hr