Obiteljska kuća Smrićevica, Jelsa

Manja kuća s građevinskom parcelom, prvi red do mora, Zastražišće, Hvar

U mirnoj i skrovitoj uvali Smrićevica, na sjevernoj strani otoka Hvara, smještena je nekretnina koja objedinjuje rijetke kvalitete, legalno izgrađen objekt, izravan kontakt s morem, građevinsku parcelu unutar naselja te prirodni mir koji postaje sve teže pronaći.

Ukupna površina zemljišta iznosi 801 m², raspoređenih kroz tri povezane katastarske čestice, a osim postojeće kuće, parcela nudi stvaran potencijal za gradnju nove obiteljske kuće ili vile za odmor.

Na jednoj od čestica nalazi se legalna kuća, površine 45 m², izgrađena temeljem građevinske dozvole.
Objekt je funkcionalno zamišljen kao apartman i sastoji se od spavaće sobe s izlazom na dvorište, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Kuća je spojena na električnu mrežu, a voda dolazi iz centralnog lokalnog izvora, pogodna je za svakodnevnu uporabu, osim za piće. Iako nedovršena, kuća se može dovršiti ili dograđivati prema postojećem projektu.
U budućnosti može služiti i kao pomoćna građevina uz novu kuću na parceli.

Teren se blago uzdiže od mora, što omogućuje nesmetan i otvoren pogled na more iz gotovo svakog dijela parcele, uključujući i prizemlje budućeg objekta.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, što otvara jasnu mogućnost daljnje gradnje, a oblik i veličina parcele nude fleksibilnost pri planiranju većeg objekta te dodatnog sadržaja poput bazena ili zelenih terasa.

Pristup parceli je omogućen putem uglavnom asfaltirane ceste, dok posljednjih stotinjak metara vodi široki, stabilni makadamski put, pogodan za osobna vozila i teretni prijevoz.

U donjem dijelu parcele, neposredno uz more, vlasnik koristi uređeni prostor za izvlačenje manjeg broda na suhi vez, što dodatno pojačava funkcionalnost same lokacije.

Otok Hvar, jedan od najsunčanijih hrvatskih otoka, prepoznat je po spoju prirodne ljepote, povijesne baštine i suvremenog mediteranskog načina života. Osim poznatih gradova poput Hvara i Jelse, Hvar čuva i niz manjih mjesta i uvala koje zadržavaju svoj izvorni karakter.
Klima je blaga i stabilna, s dugim suhim ljetima, što ga čini idealnim za život i odmor tijekom cijele godine.

Zastražišće, smješteno u unutrašnjosti sjeverne strane otoka, jedno je od najstarijih i najautentičnijih hvarskih naselja. Njegova obalna zona obuhvaća i uvalu Smrićevica, prirodno zaštićenu i orijentiranu prema otvorenom moru, s iznimno čistom vodom i očuvanom prirodom. Uvala nudi tišinu, privatnost i snažan doživljaj prostora, a nekolicina tradicionalnih kuća uz samu obalu dodatno naglašava autentičnost ovog predjela.
Hvar je izvrsno povezan s kopnom tijekom cijele godine. Redovne trajektne linije spajaju ga sa Splitom iz trajektne luke Stari Grad i Drvenikom iz trajektne luke Sućuraj.
Osim trajektnih, katamaranske linije prema gradu Hvaru omogućuju brzu vezu za putnike bez vozila.

Izvrsna prometna infrastruktura na otoku, omogućuje laku dostupnost svih većih mjesta, a Zastražišće je smješteno blizu glavne prometnice, što ga čini vrlo pristupačnim.

Boravak ovdje pruža rijetku kombinaciju, istinskog mira i privatnosti, uz potencijal za stvaranje doma ili ekskluzivne vile za odmor uz more.