Trosobni stan novo, drugi kat, Šibenik

Brodarica – Luksuzan penthouse 98 m² s prostranom terasom 27 m² i otvorenim pogledom na more.

Brodarica je mirno i atraktivno naselje smješteno južno od Šibenika, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i pogledu na šibenski arhipelag. Zbog odlične prometne povezanosti (blizina autoceste A1 i Zračne luke Split) te neposredne blizine Nacionalnog parka Krka, Brodarica je sve traženija destinacija kako za obiteljski život tako i za investiciju u turizam.

Na prodaju je penthouse ukupne netto površine 98 m², smješten na drugom katu urbane vile s ukupno šest stambenih jedinica. Stanu pripada i prostrana terasa od 27 m² s panoramskim pogledom na more i okolne otoke – idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.

Stan se sastoji od:

prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (45.21 m²),

Tri spavaće sobe (10,05 m², 11,71 m² i 11,06 m²),

Tri kupaonice sa wc-om (3,03 m² , 2,70 m² i 4.80m2),

Garderobe (2,73 m²),

Balkona (2,57 m²),

Hodnika (6,85 m²),

Terase (27,00 m²).

Uz stan dolaze dva vanjska parkirna mjesta površine 12.50 m² i 16.06 m2, smještena ispred objekta.

Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, što omogućuje kupcu da samostalno bira završne materijale i opremu. U cijenu su uključeni:

Priprema za podno grijanje u svim prostorijama (bez dizalice topline),

Priprema za klima uređaje u sve spavaće sobe,

Ugrađeni klima uređaj u dnevnom boravku,

Mogućnost izbora keramike,

Mogućnost izbora sanitarija i opreme za kupaonice do vrijednosti 1.500 € po kupaonici.

Zgrada je izgrađena kvalitetnim materijalima: toplinska fasada debljine 10 cm, betonski krov s termoizolacijom, PVC stolarija s roletama i komarnicima. Dvorište objekta je ograđeno, a ulazna vrata su protuprovalna. Lokacija u mirnoj ulici osigurava privatnost i tišinu.

Blizina sadržaja:
Plaža – 150 m

Restoran – 500 m

Trgovina – 5 m

Centar Šibenika – 6 km

Nacionalni park Krka – 16 km

Autocesta A1 – 8 km

Zračna luka Split – 55 km

Udaljenost većih gradova:
Zagreb – 340 km

Split – 80 km

Zadar – 95 km

Rijeka – 270 km

Ljubljana – 390 km

Beč – 680 km

München – 790 km

Ovaj penthouse predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele moderan stan u mirnom okruženju s otvorenim pogledom na more, uz mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama, kao i za investiciju u turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-1

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 100
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Terasa: da
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 2.57
Površina terase: 27.38
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da