Obiteljska kuća 164 m², izvrsno stanje, Lupoglav

ŠARMANTNA KAMENA KUĆA S POVIJESNIM DUHOM U SRCE ISTRE – BOLJUN
U slikovitom i povijesnom mjestu Boljun, smještenom na uzvisini s koje se pruža očaravajući pogled na okolne brežuljke i dolinu rijeke Boljunčice, prodaje se autentična istarska kamena kuća starija od 120 godina. Ova šarmantna poluugrađena kuća, smještena u samom srcu povijesne jezgre, pravi je biser tradicionalne arhitekture i idealna prilika za sve koji traže spoj autentičnosti, mira i prirodnog okruženja.
Objekt se prostire na tri etaže, ukupne korisne površine 163,13 m², te zahvaljujući svom rasporedu, konstrukciji i ambijentu nudi mnoštvo potencijala – bilo za obiteljski život, kuću za odmor ili turističku namjenu.
Kvaliteta gradnje i tehničke karakteristike:

Debeli kameni zidovi (55 cm) osiguravaju izvrsnu prirodnu izolaciju – ljeti ugodno svježe, zimi toplo i udobno.

Novo krovište izvedeno je s tradicionalnim pokrovom od kupâ i kanalica, što garantira dugotrajnu zaštitu i otpornost na vremenske uvjete.

Međukatna konstrukcija je od drva, u duhu autentične istarske gradnje.

Unutarnji i vanjski zidovi su svježe ožbukani, pripremljeni za završne dekorativne zahvate prema vlastitim željama.

Instalacije za struju, vodu i kanalizaciju spojene su na javnu infrastrukturu, čime je kuća spremna za daljnje uređenje.

Raspored prostorija:

Prizemlje (55,70 m²): Otvoreni prostor s izvornim kamenim detaljima, idealan za konobu, vinski podrum, atelje, studio apartman ili dodatni dnevni sadržaj poput kućnog SPA centra ili prostora za druženje.

Prvi kat (51,66 m²): Dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, kupaonica i terasa s pogledom na unutarnje dvorište i okolnu prirodu. Ova etaža može funkcionirati kao samostalna stambena jedinica.

Drugi kat (55,70 m²): Hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, spremište i stubište – savršen prostor za privatni dio kuće ili dodatni smještajni kapacitet u slučaju turističke svrhe.

Lokacija – mir, povijest i priroda
Boljun je slikovito naselje s očuvanom srednjovjekovnom jezgrom, smješteno u podnožju planine Učka, svega nekoliko minuta vožnje od glavnih prometnica, no i dalje skriveno od užurbanosti modernog života. Okružen prirodnim ljepotama, pješačkim i biciklističkim stazama, vinogradima i maslinicima, Boljun nudi iznimno kvalitetan stil života – tih, autentičan i povezan s prirodom.
Idealno za:

obiteljski život u mirnom ruralnom okruženju

vikendicu ili drugu rezidenciju za odmor

turističku investiciju – kuću za odmor ili B&B koncept s dušom

Nekretnina predstavlja rijetku priliku za sve koji žele spoj tradicionalnog istarskog šarma i funkcionalnog prostora, uz već riješenu infrastrukturu i zdrave temelje za daljnje uređenje prema vlastitim željama.