Obiteljska kuća 100 m², izvrsno stanje, Ližnjan

U ponudi je kuća sa ukupno 100 m2 stambenog prostora. Pozicija kuće smještana je na mirnoj lokaciji u naselju Šišan. Imate tri spavaće sobe, s prostranim dnevnim boravkom, prostranim prostorom kuhinje i blagovaonice i prostrane kupaone s tušem, ispred kuće nalazi se prostorija spremišta zatvorenog tipa od 20m2, spremište otvorenog tipa i prostorija sa kaminom, te tri parkirna mjesta na novom uređenom dvorištu.
Kuća je legalizirana, 2022 god.
Zemljište je površine 1100 m2, stan je veličine 100m2, spremište zatvorenog tipa 20m2, te u produžetku otvoreno spremište 10m2 i natkrivena terasa 11m2 kojom se pristupa iz dnevnog boravka kuće. Ima brojilo za struju, vodu i septičku jamu.

DETALJNI RASPORED KUĆE:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju i blagovaonicu : stan nije opremljen namještajem, kuhinjom.
Dnevni boravkom : prostran dnevni boravak
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna spavaća soba
Spavaća soba 3: Udobna spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: natkrivena terase idealne za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 10 min. lagane vožnje do plaža.
Kuća : Kuća je legalizirana.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Grijanje: stan je opremljen funkcionalnim dimnjakom, može se dodatno opremiti sa peći na peleti.
Parking: u dvorištu imate tri parkirnih mjesta.
Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari, zatvorenog tipa i dodatna ostava otvorenog tipa.
Terasa: prostrana natkrivena terasa 11m2.
Spremište: zatvorenog tipa 20m2
Spremište: u produžetku otvoreno spremište 10m2

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Priključci: stan posjeduje brojilo za struju, vodu i septičku jamu.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 10min. lagane vožnje.
Dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju, bez tereta 1/1.

Dozvole:
Vlasnički list
Rješenje o izvedenom stanju
Bez tereta 1/1

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i naselja Medulin, te svih svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1724

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 1100
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 40
Tlocrtna površina - kuće: 100
Površina dvorište/okućnice: 950
Samostojeća kuća: da
Obiteljska kuća: da
Prizemna kuća: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
Useljivo: da
Novouređen: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Drvarnica (površina): 10
Ostava (površina): 20
Terasa (površina): 11
Drvarnica: da
Ostava: da
Klima uređaj: da
Dimnjak: da
Grijalice i radijatori na struju : da
PVC stolarija: da
Grilje: da
Keramičke pločice: da
Drvena stolarija: da
Rolete: da
Laminat: da
Kamene obloge: da
Drvene obloge: da
Tuš : da
Parking: da
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Broj parkirnih mjesta: 3
Vrt (površina): 750
Spremište: da
Spremište (površina): 20
Vrt: da
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Septička jama: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 5000
Udaljenost od centra: 1000
Udaljenost od javnog prijevoza: 500
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 5000
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Okruženo prirodom: da