Obiteljska vila 380 m², novo, Rogoznica

Rogoznica – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, infinity bazenom, saunom i fitness zonom

Rogoznica je jedno od najpoželjnijih mjesta srednje Dalmacije, smješteno između Šibenika i Splita, poznato po kristalno čistom moru, očuvanoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se Marina Frapa, jedno od najprestižnijih nautičkih središta na Jadranu, kao i poznato prirodno jezero Zmajevo oko. Rogoznica nudi savršeni spoj mediteranskog mira, luksuza i dostupnosti, što ovo mjesto čini idealnim kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u luksuzni turizam.

Kaiser Immobilien predstavlja vrhunsku modernu vilu ukupne neto površine cca 380 m², smještenu na parceli površine 449 m². Vila je raspoređena na tri etaže i koncipirana za maksimalni komfor i privatnost, a posebnost joj daje prostrana krovna terasa s infinity bazenom, jacuzzijem i otvorenim pogledom na more.

Prizemlje
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika površine 8,5 m², dvije spavaće sobe (13,9 m² i 14,0 m²), dvije kupaonice (4,7 m² svaka), hodnika (5,2 m²), gostinjskog WC-a (2,1 m²), praonice rublja (6,6 m²), kuhinje (10,0 m²) te blagovaonice (19,1 m²) s izlazom na prostranu terasu površine 26 m². Ova etaža pruža idealan prostor za obiteljski život i druženje.

Prvi kat
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe (12,6 m², 13,1 m² i 11,2 m²), svaka sa svojom kupaonicom (4,2 m², 4,7 m² i 4,7 m²), predprostor površine 10,6 m², garderoba (3,7 m²), dnevni boravak (17,6 m²) te terasa površine 26 m². Ova etaža pruža privatnost i komfor za cijelu obitelj ili goste.

Krovna terasa
Unutarnje stubište vodi na krovnu terasu ukupne površine 44 m² koja sadrži fitness zonu (34,6 m²), saunu (5,6 m²), kupaonicu s tušem i WC-om, čajnu kuhinju (5,0 m²) i sunčalište s infinity bazenom površine 18,0 m² te jacuzzijem. S ove pozicije pruža se spektakularan panoramski pogled na Jadransko more.

Kvaliteta gradnje i oprema
Kvaliteta gradnje očituje se u pažljivo odabranim materijalima: aluminijska stolarija s troslojnim staklom, podno grijanje u svim prostorijama, multisplit sustav klimatizacije, protuprovalna ulazna vrata, moderna keramika i sanitarije visokog standarda. Objekt ima sustav video nadzora i potpuno ograđeno dvorište s hortikulturno uređenim okolišem.

Vili pripadaju i vanjska parkirna mjesta za više vozila unutar ograđene okućnice, što dodatno doprinosi sigurnosti i funkcionalnosti.

Lokacija
Lokacija vile je jedan od njezinih najvećih aduta – smještena je u mirnom dijelu Rogoznice, svega 70 m od mora i plaže. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za život ili turizam: restorani, marina, trgovine, sportski sadržaji i šetnice uz more.

Blizina sadržaja:
Plaža – 70 m

Restoran – 200 m

Trgovina – 300 m

Marina Frapa – 2 km

Grad Šibenik – 35 km

Grad Split – 50 km

Nacionalni park Krka – 45 km

Autocesta A1 – 20 km

Zračna luka Split – 35 km

Udaljenost većih gradova:
Rogoznica – Zagreb: 340 km

Rogoznica – Split: 50 km

Rogoznica – Zadar: 110 km

Rogoznica – Rijeka: 300 km

Rogoznica – Ljubljana: 420 km

Rogoznica – Beč: 730 km

Rogoznica – München: 790 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-5

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Bazen: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 100
Godina izgradnje: 2017
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Vila: da
Godina zadnje adaptacije: 2017
Broj etaža: katnica