Obiteljska kuća 170 m², novo, Centar, Pula

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja izvanredan projekt moderne kuće površine 170 m², smještene u mirnom naselju, u neposrednoj blizini Pule i popularne turističke destinacije Medulin. Riječ je o dvojnome objektu koji se prodaje u rohbau fazi, no postoji mogućnost kupnje po principu „ključ u ruke“, gdje cijena iznosi 450.000 € bez namještaja. Ova nekretnina nudi izvrstan omjer cijene i kvalitete, bilo da se traži dom za miran obiteljski život ili atraktivna investicija za turistički najam.
Kuća je raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat – te je projektirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i moderan način života. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, nakon kojeg se ulazi u prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom, dok je kuhinja funkcionalno odvojena. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu i vrt, gdje je predviđen roštilj, ljetna kuhinja te bazen veličine 24 m², što cijelom prostoru daje osjećaj privatnosti i luksuza. Na istoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba površine oko 20 m², s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na vanjski prostor, što je idealno za goste ili starije članove obitelji.
Unutarnjim stubištem, ispod kojeg se nalazi ostava, dolazi se na prvi kat kuće. Stubništvo je prozračno i puno prirodnog svjetla zahvaljujući velikom prozoru s pogledom na okolnu prirodu. Na katu se nalazi druga spavaća soba površine 15,09 m², s vlastitom kupaonicom od 4,50 m², a također ima velike prozore koji prostoru daju dodatnu svjetlost i toplinu. Dvije dodatne spavaće sobe nalaze se s lijeve strane stubišta, a sve kupaonice imaju prozore i prirodno osvjetljenje, što je velika prednost u modernoj gradnji.
Krov kuće je betonska konstrukcija, već je izrađena strojarnica i betonirani bazen, a iskopano je i mjesto za septičku jamu. Pripadaju joj dva privatna parkirna mjesta, predviđeno je podno grijanje, a kuća ima i dimnjak, što omogućava fleksibilnost u grijanju i dodatne opcije poput kamina.
Projekt obuhvaća dvije stambene jedinice, svaka s vlastitim bazenom i okućnicom, pri čemu su obje jedinice koncipirane na način da osiguravaju maksimalnu privatnost. Ukupna površina zemljišta iznosi 920 m². Arhitektonsko rješenje dodatno je unaprijeđeno natkrivanjem otvorene terase, čime se smanjuje rizik od prodora vode i dobiva još jedna funkcionalna prostorija.
Nekretnina se nalazi na posljednjem urbaniziranom dijelu naselja, što osigurava mir, privatnost i osjećaj udaljenosti od svakodnevne gužve. Lokacija nudi sve ono što današnji posjetitelj u Istri traži – blizinu plaža, prirode, vinarija, OPG-ova s organskim uzgojem voća i povrća, te dostupnost većih urbanih središta. More je udaljeno svega 2,6 kilometara, a do centra Pule stiže se za 15-ak minuta vožnje. Zračna luka Pula također je vrlo blizu, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine kao investicije.
Riječ je o idealnoj prilici za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju u Istri s puno potencijala, bilo za vlastiti dom ili za turistički najam.
Blizina sadržaja:
Pula, centar- 8 km
Plaža- 2,6 km
Restoran- 550 m
Kafić- 550 m
Market- 600 m
OPG- 100 m
Autobusna stanica- 600 m
ljekarna-7 km
Bolnica- 7 km
Golf igralište- 3 km
Teniski tereni- 3 km
Zračna luka- 10 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-142

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-142

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Etažno podno
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 140
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2600
Vrtić: da
Javni prijevoz: da
Godina izgradnje: 2025
Terasa: da
Započeta gradnja: da
Površina balkon