Vikendica, novo, 210 m², Premantura, Pomer, Medulin

Medulin, Pomer, nova moderna vila s bazenom

U mirnom dijelu Pomera, naselja u sklopu općine Medulin, smještena je ova moderna novogradnja s vrhunskim sadržajima, svega 500 metara od mora i ACI marine Pomer, te 700 metara od uređene plaže. Riječ je o dvojnoj kući suvremenog dizajna, s ukupno 3 spavaće sobe, bazenom, ljetnom kuhinjom, uređenom okućnicom i potpunim komforom za obiteljski život ili turistički najam.

Osnovne informacije:
Ukupna bruto građevinske površina (BGP): 210 m²
Kuća: 166 m² (bruto) / 150 m² (neto korisne površine - nkp)
Ljetna kuhinja: 26 m² bruto / 12,5 m2 neto
Bazen: 31 m² bruto / 26 m2 neto
Površina zemljišta: 440 m²
Podna površina kuće: 171 m²
Katnost: prizemlje + kat
Status izgradnje: sukladno građevinskoj dozvoli, upis kuće i uporabna dozvola u postupku
Vlasništvo: 1/1, bez tereta

Raspored prostorija:
Prizemlje:
Ulazni hodnik
Kupaonica / tehnička soba
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open-space koncept)
Izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, roštiljem i bazenom
Uređena okućnica s travnjakom, popločanim površinama i vanjskim tušem

Kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Dvije sobe imaju izlaz na privatne terase

Oprema i tehničke značajke:
Podno grijanje u cijeloj kući (toplinska pumpa)
Zasebna regulacija temperature u svakoj prostoriji (termostati)
Klima uređaji u svim sobama
ALU stolarija s električnim roletama i komarnicima
Kompletno namješteno – prodaje se s kvalitetnim novim namještajem
Tavanski prostor za odlaganje stvari
Tri parkirna mjesta s električnim pomičnim vratima
Punjač za električno vozilo

Lokacija i pogodnosti:
Mirna i diskretna ulica bez prometa
Blizina mora (440 m), marine, šetnice i plaža
U neposrednoj blizini trgovine, restorani, škola, javni prijevoz
Idealno za obiteljski život, odmor ili turistički najam visoke kategorije

Za koga je pogodna ova nekretnina?
Za obitelji koje žele moderan dom u blizini mora
Za investitore u turistički najam – kuća ima velik potencijal i odličnu lokaciju
Za one koji traže kvalitetnu novogradnju s minimalnim održavanjem i maksimalnom privatnošću

Ne propustite priliku za kupnju ove luksuzne vile u Pomeru – savršen spoj dizajna, funkcionalnosti i lokacije.

Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1766

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Građevinska dozvola: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Uporabna dozvola u postupku: da
Energetski razred: A+
Plaćen priključak vode: da
Projektna dokumentacija: da
Površina čestice: 440
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 60
NKP kuće: 150
NKP svih objekata: 190
Tlocrtna površina - kuće: 105
Površina dvorište/okućnice: 275
BRP kuće: 166
Dvojna kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Kuća blizu mora: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2024
Novogradnja: da
Orijentacija:: zapad
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Dimnjak: da
Dizalica topline: da
Električne rolete: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
ALU stolarija: da
Tuš : da
Parking: da
Broj parkirnih mjesta: 3
Sunčalište: da
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Bazen : da
Bazen (površina): 26
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Optički kabel: da
Udaljenost od mora: 500
Udaljenost od centra: 500
Autobus: da
Trgovina: da
Restoran: da
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 700
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Okruženo prirodom: da