Trosobni stan prvi kat, Rovinj

Rovinj, Istra

Rovinj, slikoviti gradić smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Magičnosti grada doprinose njegove kamene ulice, usko zbijene palače i kuće, brojne malene trgovine i galerije, te brojne crkve od kojih je najveća crkva Sv. Eufemije, zaštitnice grada. Rovinj već godinama obara rekorde u dolasku turista te tako postaje jedan od bisera mediterana i tražena destinacija ne samo za odmor nego i za život.

U ovom bajkovitom gradu prodajemo luksuzni stan u izgradnji. Stan se nalazi na prvom katu moderno građene zgrade u blizini centra i mora. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te garderobom. Kuhinja, blagavaona i dnevni boravak ukomponirani su u jednu cjelinu otvorenu prema balkonu, odnosno terasi te se tako dobilo na svjetlosti samoga stana.
U samom stanu još imamo garderobu prilikom ulaska u stan, gostinjski wc te ostavu.
Stanu pripada i garaža, vanjsko parkirno mjesto te ostava uz garažu.

Stan se prodaje nenamješten, osim kupaonice i podova koji će biti kompletno opremljeni. Budući kupac, ukoliko mu se sviđaju slike namještaja korištenog u vizualizaciji, ima mogućnosti da mu se stan opremi identičnim namještajem.

U izgradnji zgrade gdje se stan nalazi korištena je najmodernija tehnologija i materijali:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“

Kupnjom ove nekretnine dobivate mogućnost života u Rovinju, gradu bogate kulture i povijesti, ali i mogućnost iznajmljivanja i bavljenja turizmom, te na kraju krajeva mogućnost povrata investicije.

ID CODE: 1008-413

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com