Trosobni stan 121 m², Rovinj

Istra, Rovinj

Rovinj, grad bogate kulture i grad turizma. Rovinj je grad koji se povijesno smjestio na poluotoku kojim dominira crkva Svete Eufemije kao najviša točka grada. S porastom broja stanovnika te sa počecima industrije grad se širi i izvan okvira poluotoka te tako nastaju današnji kvartovi i predgrađa grada. Rovinj iz godine u godinu privlači veliki broj umjetnika, kulturnjaka ali i turista koji dolaze na njegove mnogobrojne manifestacije.

U ovom prekrasnom gradu prodajemo stan u izgradnji nedaleko gradskog centra te u blizini mora. Stan se nalazi u prizemlju te će se sastojati od dvije spavaće
sobe, svaka sa svojom kupaonicom i garderobom. Kuhinja , blagavaona i dnevni boravak čine jednu prostoriju okrenutu prema vanjskoj svjetlosti, odnosno prema terasi i prema vrtu koji pripada stanu. Stan ima još gostinjski wc, garažu, ostavu te vanjsko parkirno mjesto.

Stan se prodaje nenamješten, osim kupaonica i podova koji će biti kompletno opremljeni, ali se budućem kupcu nudi mogućnost da ako mu se namještaj sa slika svidio isti uredi sa identičnim namještajem.

U izgradnji kompletne zgrade korištena je najsuvremenija tehnika i materijali:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“

Nekretnina je idealna za ljubitelje manjih urbanih sredina, za ljubitelje mediterana i svega šta on nudi i doprinosi čovjeku.

ID CODE: 1008-412

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com