Obiteljska vila 370 m², novo, Rogoznica

Rogoznica – Luksuzna vila od 380 m² s bazenom, 4 apartmana, tradicionalnom konobom i panoramskim pogledom na more

Rogoznica, smještena 30 km južno od Šibenika, jedno je od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali. Poznata po kristalno čistom moru, sigurnim uvalama i prestižnoj marini Frapa, Rogoznica nudi savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i moderne infrastrukture. U blizini se nalaze brojne plaže, restorani otvoreni tijekom cijele godine, nacionalni parkovi te zračna luka Split, udaljena manje od sat vremena vožnje.

Kaiser Immobilien predstavlja Villu Martinis, impresivnu nekretninu s ukupno 380 m² stambenog prostora smještenu na zemljištu od 425 m², na udaljenosti od svega 100 m od mora. Vila se proteže na tri etaže i koncepcijski je podijeljena na četiri zasebna apartmana, s dodatnim zajedničkim prostorima, te je savršena za veću obitelj, turistički najam ili kombinaciju oboje.

Prizemlje – 3 apartmana + konoba
U prizemlju se nalaze tri odvojena, potpuno opremljena apartmana, svaki s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i blagovaonicom. Svi apartmani imaju direktan izlaz prema bazenu (24 m²) i sunčalištu, što gostima omogućuje savršeni ljetni ugođaj.

U prizemlju se također nalazi autentična dalmatinska konoba, opremljena unutarnjim kaminom, kuhinjom, toaletom i vešerajem, dizajnirana u tradicionalnom mediteranskom stilu – idealna za druženja i svečane obroke u intimnoj atmosferi.

Prvi kat – veliki apartman + terasa s roštiljem
Unutarnje stepenice vode na veliku natkrivenu terasu, gdje se nalazi vanjski roštilj i blagovaonski prostor za ljetna druženja. Na ovoj etaži smješten je četvrti apartman površine cca 100 m², koji uključuje:

prostrani dnevni boravak,

kuhinju i blagovaonicu s izlazom na južnu terasu s pogledom na more,

spavaću sobu,

garderobu,

luksuznu kupaonicu.

Sjeverni dio dvorišta dostupan s ove etaže pruža prirodnu hladovinu i dodatnu privatnost, a uređen je kao vanjska ljetna kuhinja.

Potkrovlje – galerija
Na posljednjoj etaži, galerijskom dijelu, nalazi se dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pogodna kao privatna master jedinica ili soba za goste.

Dodatni sadržaji i oprema
Vila Martinis opremljena je vrhunskim namještajem, modernim interijerom i opremom najviše klase. Svi apartmani su klimatizirani, a objekt je pod video nadzorom. Fasada, stolarija i interijer izrađeni su u skladu s visokoenergetskim i sigurnosnim standardima.

U dvorištu vile nalazi se uređeno sunčalište, vanjski kamin, kao i privatni parking za najmanje 3 automobila unutar ograđene okućnice.

Blizina sadržaja:
Plaža – 100 m

Restoran – 300 m

Marina Frapa – 400 m

Supermarket – 350 m

Trgovine, kafići – 5 min pješke

Nacionalni park Krka – 40 km

Grad Šibenik – 30 km

Grad Split – 50 km

Zračna luka Split – 35 km

Udaljenost većih gradova:
Rogoznica – Zagreb: 350 km

Rogoznica – Split: 50 km

Rogoznica – Zadar: 120 km

Rogoznica – Rijeka: 290 km

Rogoznica – Ljubljana: 410 km

Rogoznica – Beč: 720 km

Rogoznica – München: 800 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-6

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Zajednička kotlovnica
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Konoba: da
Bazen: da
Roštilj: da
Pošta: da
Banka: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 100
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Godina izgradnje: 2014
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da