Obiteljska vila 300 m², novo, Rogoznica

Rogoznica – Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, infinity bazenom i odvojenom gornjom jedinicom

Rogoznica je jedno od najtraženijih mjesta srednje Dalmacije, smješteno između Šibenika i Splita, poznato po svojoj prestižnoj marini Frapa, kristalno čistom moru i piktoresknim plažama. Mirna uvala, blizina nacionalnih parkova i izvrsna prometna povezanost čine je savršenim mjestom za odmor, život ili investiciju u elitni turizam.

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ekskluzivnu luksuznu vilu, smještenu na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more, svega 90 metara od plaže. Nekretnina se nalazi na parceli površine 400 m², a ukupna stambena površina iznosi cca 300 m², raspoređena na tri etaže. Vila je projektirana s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i privatnost.

Prizemlje
U prizemlju se nalazi reprezentativan ulazni prostor koji vodi u otvorenu dnevnu zonu:

potpuno opremljena moderna kuhinja

blagovaonica

prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama

dva toaleta

vešeraj i ostava
Iz dnevne zone izlazi se na natkrivenu terasu, uz infinity bazen s panoramskim pogledom na more i obližnje otoke.

Prvi kat
Na katu se nalaze:

četiri prostrane spavaće sobe

tri moderne kupaonice

tri garderobe

dodatna vešeraj/ostava

prostrana lođa i balkon s izravnim pogledom na more

Drugi kat – odvojena privatna jedinica
Ova etaža ima poseban, zaseban ulaz i može služiti kao luksuzan apartman ili samostalna jedinica za goste. Sadrži:

kuhinju i dnevni boravak

master spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom

lođu i veliku, djelomično natkrivenu terasu s mogućnošću jacuzzija ili vanjskog bara

Eksterijer i sadržaji
Okućnica je organizirana u kaskadama i arhitektonski skladno povezana s glavnim volumenom vile. Sadržaji uključuju:

infinity bazen s pogledom na more

vanjsku blagovaonicu i roštilj zonu

lounge zonu s pergolom i ležaljkama

garažu i dodatni privatni parking

Blizina sadržaja:
Plaža – 90 m

Restoran – 300 m

Marina Frapa – 1,5 km

Trgovina – 400 m

Grad Šibenik – 30 km

Nacionalni park Krka – 40 km

Grad Split – 50 km

Zračna luka Split – 35 km

Udaljenost većih gradova:
Rogoznica – Zagreb: 350 km

Rogoznica – Zadar: 120 km

Rogoznica – Rijeka: 290 km

Rogoznica – Ljubljana: 410 km

Rogoznica – Beč: 720 km

Rogoznica – München: 800 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 137-8

Joško Bašić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915112693, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Bazen: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 100
Godina izgradnje: 2020
Tip kuće: samostojeća