Obiteljska kuća Stari grad, Novi Vinodolski

Kuća raznog potencijala na rubnom dijelu Starog grada, Novi Vinodolski, 182 m²

Na sjevernom rubu povijesne jezgre Novog Vinodolskog, tik uz gradsko parkiralište i u blizini svih sadržaja, smještena je ova kuća s velikim potencijalom. S obzirom na svoju poziciju i veličinu, kuća nudi više mogućnosti uređenja i namjene, od kojih je za jednu već izrađen konkretan projekt rekonstrukcije.

Kuća se proteže kroz tri etaže, ukupne neto površine 182 m², odnosno bruto površine 285 m². Prilikom obilaska stječe se dojam većeg prostora, ponajviše zbog višerazinske strukture i osjećaja protočnosti između etaža.

Trenutno prizemlje obuhvaća dnevni boravak, sobu, kupaonicu, spremište i hodnik koji unutarnjim stepenicama vodi na prvi kat.
Na katu se nalaze dvije sobe, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i spremište.
Drugi kat nudi prostranu otvorenu terasu površine 27 m², uz koju se nalaze dva slična prostora, svaki sa sobom, kupaonicom i spremištem.

Kuća je izvorno građena tradicionalnom tehnikom s upotrebom slaganog kamena, karakterističnog za staru jezgru Novog Vinodolskog. Zidovi su masivni, djelomično integrirani u povijesne gradske zidine, što objektu daje dodatnu stabilnost i autentičan karakter.

Međukatne konstrukcije izvedene su u sklopu ranije rekonstrukcije kao polumontažni stropni sustav, poznat pod nazivom "Betongrad", s dodatnom tlačnom betonskom pločom koja osigurava potrebnu nosivost za stambenu namjenu.

Krov je klasične izvedbe, s drvenom konstrukcijom rogova, prekriven tradicionalnim crijepom. Za dodatnu čvrstoću, konstrukcija krova oslanja se na armiranobetonske stupove.

Mogućnosti kuće:
Za ovu kuću izrađen je projekt rekonstrukcije koji predviđa povisivanje visine objekta za pola metra, gotovo potpuni novi razmještaj prostorija te ugradnju novih sustava grijanja, hlađenja i dijelova instalacija. Cilj projekta je pretvoriti postojeći objekt u suvremen, prostran prostor s četiri spavaće sobe i wellness zonom s jacuzzijem i saunom.

Kuća se nalazi odmah uz gradsko parkiralište, dok su još dva parkirališta dostupna u relativnoj blizini.

Novi Vinodolski se pametno razvija uz poštivanje tradicije i razvoj sadržaja, a upravo ova lokacija nudi spoj starog karaktera i novih mogućnosti.
Ovo je nekretnina za one koji razmišljaju nekoliko koraka unaprijed.