Obiteljska kuća 429 m², Kanfanar

Smještena u mirnom selu između Kanfanara i Svetvinčenta, ova impresivna vila nudi savršen spoj tradicionalnog istarskog šarma i suvremene udobnosti. Na prostranoj parceli od 6.133 m², ova iznimna nekretnina obuhvaća prostranu glavnu kuću, pomoćni objekt za goste i širok spektar sadržaja osmišljenih za cjelogodišnje uživanje.

Glavna vila, dovršena 2018. godine, prostire se na dvije etaže ukupne površine 428,68 m². U prizemlju se nalazi svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i izravnim izlazom na veliku terasu i uređeni vrt. Tu su i moderna kuhinja, radna soba, praonica, ostava, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dodatni gostinjski toalet. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – dok glavna spavaća soba ima garderobu i izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Na ovoj etaži smješten je i prostrani prostor za spavanje s kapacitetom do šest osoba te dodatni toalet.

Vanjski prostor dizajniran je kako bi ostavio dojam. Impresivan bazen dimenzija 15 x 5 m sa završnom oblogom od staklenog mozaika i prostranom natkrivenom terasom savršeno je mjesto za opuštanje i druženje. Okućnica uključuje njegovan travnjak, mediteransko bilje, automatsko navodnjavanje i teren za boćanje.

Pomoćna zgrada površine 53,52 m² sadrži apartman za goste s jednom spavaćom sobom i kupaonicom, kao i zasebnu ostavu površine 16,29 m². Cijela parcela ograđena je tradicionalnim kamenim zidovima, a ulaz je osiguran motoriziranim kliznim vratima i portafonom.

Unutrašnjost vile opremljena je vrhunskim materijalima i pametnim sustavima. Višezonska Daikin klima, toplinska pumpa, mehanička ventilacija i podno grijanje omogućuju udobnost tijekom cijele godine. Moderna aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem, Schüco profili, unutarnja vrata od punog drva izrađena po mjeri i elektronički sustav zaključavanja pridonose sigurnosti i estetici. Većina namještaja, uključujući visokokvalitetne ugradbene elemente i dizajnerske komade, uključena je u cijenu.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupnju prostrane rezidencije ili luksuzno ulaganje u turizam u srcu Istre. Svi svakodnevni sadržaji poput trgovina, škola i zdravstvenih usluga nalaze se u blizini, dok je Rovinj udaljen samo 20 minuta vožnje, a pristup autocesti i Zračnoj luci Pula je brz i jednostavan.

Ovo mirno područje Istre poznato je po autentičnosti, valovitim krajolicima i izvrsnim prometnim vezama sa Svetvinčentom (3 km), Kanfanarom (3 km) i Rovinjom (20 km). Jadranska obala lako je dostupna, a u blizini se nalaze lokalne konobe, sportski tereni i brojne kulturne znamenitosti koje nude bezbroj mogućnosti za slobodno vrijeme.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-3323

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Dizalica topline: da
Septička: da
Dimnjak: da
Bazen: da
Roštilj: da
Nova kuhinja: da
Novi namještaj: da
Kuhinja u cijeni: da
Protuprovalna vrata: da
Ostava (izba): da
Video nadzor: da
Uređena okućnica: da
Balkon: da
Terasa: da
Namješteno: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Kino: da
Energetski razred: C