Vikendica, izvrsno stanje, 82 m², Vodnjan

Peroj, novouređena prostrana vikendica u prirodnom okruženju sa pomoćnim objektima

Na jugozapadnoj obali Istre, u mjestu Peroj poznatom po staroj jezgri, pogledu na Brijune i šetnici uz more, prodaje se kompletno novouređena samostojeća prizemnica površine 60 m² (dimenzije 10 m x 6 m) s dodatnom natkrivenom terasom od 16 m² (dimenzije 4 m x 4 m), smještena na uređenoj okućnici površine 455 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju udaljenoj samo 1,3 km od plaže i 500 m od centra mjesta.

Kuća se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Natkrivena terasa idealan je prostor za boravak na otvorenom i uživanje uz roštilj. Na okućnici se nalaze i dodatni objekti: ljetna kuhinja s odvojenim WC-om i tušem (od 9 m²) te spremište za alat (od 5 m²). Parcelu okružuje tradicionalni istarski suhozid. Na parceli ima dovoljno mjesta za parking više vozila.

Nekretnina je potpuno obnovljena 2023. godine – izvedeni su novi temelji, zidovi, instalacije, krov, ugrađena je termoizolacija fasade 10 cm i krova (sendvič paneli), PVC stolarija bijele boje, podno grijanje u svim prostorijama te peć na pelete u dnevnom boravku. Pripremljene su i instalacije za ugradnju klima uređaja. Kuća je energetski učinkovita i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Vikendica je uknjižena u zemljišne knjige i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju (legalizacija) sa površinom od 32 m2, ali je prilikom obnove proširena na način da je prethodno otvorena terasa zatvorena zidom i time postala sastavnim dijelom vikendice, tako da sada vikendica ima 60 m2.

Peroj je iznimno atraktivna destinacija koja iz godine u godinu bilježi porast ulaganja u infrastrukturu i turizam. Blizina plaža, sadržaja i Brijunskog otočja čine ovu nekretninu odličnom prilikom za obiteljski odmor, miran život ili investiciju u turistički najam. Trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su oko 500 metara od vikendice.

Vikendica je savršen izbor za ljubitelje prirode, smještena u mirnom zelenom okruženju, a istovremeno opremljena za udoban boravak tijekom cijele godine.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1776

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: u izradi
Broj stambenih jedinica:: da
Površina čestice: 455
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 30
Tlocrtna površina - kuće: 60
Površina dvorište/okućnice: 365
BRP kuće: 60
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća blizu mora: da
Vikend kuća: da
Kuća na selu: da
Obiteljska kuća: da
Prizemna kuća: da
Prizemlje: da
Godina izgradnje: 2010
Novouređen: da
Orijentacija:: jugozapad
Godina zadnje adaptacije: 2023
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Velika terasa: da
Ostava (površina): 5
Terasa (površina): 16
Ostava: da
Podno grijanje : da
Peć na pelete/brikete: da
Dimnjak: da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Rolete: da
Tuš : da
Parking: da
Broj parkirnih mjesta: 4
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Septička jama: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 1300
Udaljenost od centra: 500
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Igralište: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 1300
Vrtić: da
Tržnica: da
Okruženo prirodom: da