Zgrada za Prodaja

Kaiser Immobilien predstavlja: Stambeno poslovna zgrada u Parku prirode Telašćica na Dugom otoku

Na izvrsnoj lokaciji u Parku prirode Telašćica na jugoistočnom dijelu Dugog otoka prodaje se legalizirana poslovno-stambena nekretnina smještena u prvom redu do mora unutar zaštićenog područja gdje je gradnja novih objekata strogo zabranjena

Telašćica je jedna od najljepših i najsigurnijih prirodnih luka na Jadranu poznata po spoju mora stijena i šume prirodni nastavak Nacionalnog parka Kornati i popularna destinacija za nautičare i turiste

Nekretnina se nalazi u zoni korištenja prema Prostornom planu Parka prirode jedina je privatna legalizirana poslovna zgrada u neposrednoj blizini bez obveze zadržavanja prethodne djelatnosti što omogućuje promjenu namjene prema potrebama vlasnika

Specifikacije nekretnine:

- ukupna površina zemljišta 898 m2
- neto površina zgrade 418 m2
- bruto površina zgrade 472 m2
- površina zgrade s terasama 675 m2
- površina okućnice 426 m2

Objekt ima vlastiti spremnik za vodu kapaciteta 50000 litara izgrađen sustav odvodnje i kanalizacije te dva spremnika za kuhinju i sanitarne prostore priključenje na elektroenergetsku mrežu u završnoj je fazi očekuje se do sredine 2026 godine

Pristup nekretnini moguć je brodom automobilom ili helikopterom u blizini se nalazi heliodrom dok je parkiralište udaljeno 50 metara

Nekretnina je pogodna za različite namjene

- yacht klub
- restoran
- wellness centar
- butik hotel
-kuća za najam
- rezidencijalni objekt
- kombinaciju poslovnih i stambenih sadržaja

Blizina Zadra Nacionalnog parka Kornati i važnih nautičkih ruta čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za ulaganje. Dugi otok povezan je s kopnom redovnim trajektnim linijama koje voze iz luke Zadar do luke Brbinj i luke Zaglav i Sali na Dugom otoku trajekti prometuju nekoliko puta dnevno omogućujući jednostavan pristup otoku i povezivanje s ostatkom Hrvatske

Udaljenosti većih gradova od Dugog otoka su sljedeće:

-Zadar 45 kilometara
- Šibenik 90 kilometara
- Split 130 kilometara

Najbliži aerodrom je Zračna luka Zadar udaljena oko 50 kilometara od trajektne luke Zadar što omogućuje brzo i praktično povezivanje za domaće i međunarodne putnike
Ova prometna povezanost Dugog otoka s kopnom i važnim urbanim centrima doprinosi atraktivnosti lokacije kako za turizam tako i za investicije.
Provizija za kupca iznosi 3% +PDV , i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.

Za sve detalje i razgled obratite nam se sa povjerenjem: tel: +385992510230, email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-110

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Prvi red do mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 5
Vrtić: da
Škola: da
Spremište: da
Namjena: uslužna djelatnost
Prikladno za osobe s invaliditetom: da