Četverosobni stan prvi kat, Vodice

Prodajemo moderan, luksuzan 4-sobni stan u manjoj urbanoj vili s ukupno tri stana, smještenoj na izvrsnoj lokaciji uz šetnicu Lungomare koja povezuje Srimu, Vodice, Tribunj i Sovlje. Do centra Vodica možete laganom šetnjom uz more za svega 10 minuta.

Stan S2 – 1. kat | 89,42 m² obračunske površine

Ova ekskluzivna nekretnina nudi:
3 spavaće sobe orijentirane na sjever i sjeverozapad – tišina, svježina i privatnost

Open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom – suvremeni način stanovanja

2 luksuzne kupaonice opremljene prvoklasnim sanitarijama i modernim detaljima

Prostrana natkrivena terasa od 19 m², savršena za opuštanje uz spektakularan panoramski pogled na more i otoke

Spremište u prizemlju (9,61 m²) – dovoljno prostora za sve sezonske stvari

2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu

Ukupna površina po obračunskom koeficijentu iznosi 89,42 m².

Kvaliteta, dizajn i udobnost:
Vrhunska keramika i sanitarije, elegantna završna obrada

Podno grijanje u svim prostorijama (osim spavaćih soba)

Klima uređaji u svakoj sobi – individualna kontrola za maksimalnu udobnost

Protuprovalna vrata, video nadzor, električne rolete i komarnici za sigurnost i bezbrižnost

Energetski učinkoviti materijali – moderni standardi gradnje za dugoročno uživanje

Lokacija koja prodaje sama sebe:
2 minute hoda do mora i šetnice Lungomare

10-ak minuta lagane šetnje do centra Vodica i Tribunja

Blizina svih važnih sadržaja: trgovine, ljekarne, tržnice, doma zdravlja i škole

Dodatne pogodnosti:
Bez poreza na promet nekretnina – velika ušteda za kupca

Planirano useljenje: lipanj 2025. – savršeno za planiranje preseljenja ili investicije u najatraktivnijem dijelu obale

FOR SALE: Modern, Luxury 3-Bedroom Apartment in a Boutique Urban Villa – Vodice
We are selling a modern, luxury 3-bedroom apartment located on the first floor of a small urban villa with only three units. Positioned in a prime location right next to the Lungomare promenade, which connects Srima, Vodice, Tribunj, and Sovlje. Just a 10-minute scenic walk along the sea to the center of Vodice.

Apartment S2 – 1st Floor | 89.42 m² (calculated area)

Features:

3 bedrooms facing north and northwest – peace, freshness, and privacy

Open-concept living room with kitchen and dining area – modern lifestyle

2 luxury bathrooms with premium sanitaryware and modern finishes

Spacious covered terrace (19 m²) – ideal for relaxing with panoramic views of the sea and islands

Ground-floor storage room (9.61 m²) – plenty of space for seasonal items

2 outdoor parking spaces included in the price

Total calculated area: 89.42 m²

Quality, Design & Comfort:

High-end ceramics and sanitary fittings

Underfloor heating in all rooms (except bedrooms)

Air conditioning in every room – individual control for maximum comfort

Security doors, video surveillance, electric shutters, and mosquito screens

Energy-efficient materials – built to modern construction standards

Prime Location:

2-minute walk to the sea and Lungomare promenade

About 10 minutes’ walk to the centers of Vodice and Tribunj

Close to all essential amenities: shops, pharmacy, market, health center, school

Additional Benefits:

No real estate transfer tax – significant savings

Planned move-in: June 2025 – ideal for relocation or investment in one of the most attractive coastal locations

ZU VERKAUFEN: Moderne, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Stadtvilla – Vodice
Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriöse 3-Schlafzimmer-Wohnung im ersten Stock einer kleinen Stadtvilla mit nur drei Einheiten. Die Lage ist hervorragend – direkt an der Lungomare-Promenade, die Srima, Vodice, Tribunj und Sovlje verbindet. Das Zentrum von Vodice ist in nur 10 Minuten zu Fuß entlang der Küste erreichbar.

Wohnung S2 – 1. Stock | 89,42 m² berechnete Fläche

Ausstattung:

3 Schlafzimmer mit Nord- und Nordwestausrichtung – ruhig, frisch und privat

Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer – modernes Wohnkonzept

2 luxuriöse Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Details

Überdachte Terrasse (19 m²) mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln

Abstellraum im Erdgeschoss (9,61 m²) – ideal für saisonale Gegenstände

2 Außenstellplätze im Preis enthalten

Gesamtfläche nach Berechnung: 89,42 m²

Qualität, Design & Komfort:

Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmer)

Klimaanlage in jedem Zimmer – individuelle Steuerung

Sicherheitstür, Videoüberwachung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

Energieeffiziente Materialien – moderne Bauweise für langfristige Nutzung

Top-Lage:

Nur 2 Gehminuten zum Meer und zur Promenade

Ca. 10 Gehminuten bis zum Zentrum von Vodice und Tribunj

In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Apotheke, Markt, Gesundheitszentrum, Schule

Zusätzliche Vorteile:

Keine Grunderwerbsteuer – große Ersparnis für Käufer

Geplanter Einzug: Juni 2025 – perfekt für den Umzug oder als Investition in eine der besten Lagen an der Küste

EN VENTA: Apartamento moderno y lujoso de 4 habitaciones en una villa urbana – Vodice
Se vende un moderno y lujoso apartamento de 3 dormitorios en la primera planta de una pequeña villa urbana con solo tres viviendas. Excelente ubicación junto al paseo Lungomare, que conecta Srima, Vodice, Tribunj y Sovlje. A solo 10 minutos caminando del centro de Vodice por el paseo marítimo.

Apartamento S2 – 1ª planta | 89,42 m² (superficie útil)

Características destacadas:

3 dormitorios orientados al norte y noroeste – tranquilidad, frescura y privacidad

Salón de concepto abierto con cocina y comedor – estilo de vida moderno

2 baños de lujo con sanitarios de alta calidad y detalles contemporáneos

Amplia terraza cubierta (19 m²) – perfecta para relajarse con vistas panorámicas al mar y a las islas

Trastero en planta baja (9,61 m²) – espacio adicional para almacenaje

2 plazas de aparcamiento exterior incluidas en el precio

Superficie total calculada: 89,42 m²

Calidad, diseño y confort:

Cerámica y sanitarios de alta gama

Suelo radiante en todas las estancias (excepto dormitorios)

Aire acondicionado en cada habitación – control individual

Puerta de seguridad, videovigilancia, persianas eléctricas y mosquiteras

Materiales energéticamente eficientes – estándares modernos de construcción

Ubicación inmejorable:

A solo 2 minutos a pie del mar y del paseo Lungomare

A unos 10 minutos caminando del centro de Vodice y Tribunj

Cerca de todos los servicios: tiendas, farmacia, mercado, centro de salud, escuela

Beneficios adicionales:

Sin impuesto de transmisión de propiedad – gran ahorro para el comprador

Entrega prevista: junio de 2025 – ideal para mudanza o inversión en una de las zonas más deseadas de la costa

ПРОДАЖ: Сучасна розкішна 4-кімнатна квартира у міні-віллі – Водіце
Пропонуємо на продаж сучасну розкішну 3-спальну квартиру, розташовану на першому поверсі невеликої міської вілли з трьома квартирами. Виняткове розташування — безпосередньо біля променаду Lungomare, який з’єднує Сріму, Водіце, Трибунь і Совлє. До центру Водіце — 10 хвилин легкої прогулянки вздовж узбережжя.

Квартира S2 – 1-й поверх | 89,42 м² (розрахункова площа)

Особливості:

3 спальні, орієнтовані на північ і північний захід — тиша, прохолода та конфіденційність

Вітальня відкритого типу з кухнею та їдальнею – сучасний стиль життя

2 розкішні ванні кімнати з якісною сантехнікою

Простора критa тераса (19 м²) з панорамним видом на море та острови

Комора на першому поверсі (9,61 м²) – ідеально підходить для сезонного зберігання

2 відкриті паркомісця – включено у вартість

Загальна площа: 89,42 м²

Якість, дизайн і комфорт:

Високоякісна плитка та сантехніка

Підігрів підлоги в усіх кімнатах (крім спалень)

Кондиціонери в кожній кімнаті – індивідуальне регулювання

Броньовані двері, відеоспостереження, електричні жалюзі та москітні сітки

Енергоефективні матеріали – сучасні будівельні стандарти

Вигідне розташування:

2 хвилини до моря та променаду

Близько 10 хвилин пішки до центрів Водіце та Трибунь

Поруч усі важливі об'єкти: магазини, аптека, ринок, медичний центр, школа

Додаткові переваги:

Без податку на купівлю нерухомості – значна економія

Заплановане заселення: червень 2025 року – ідеально для переїзду або інвестиції в престижний прибережний регіон

Contact: +385992611555

ID CODE: 44-2029

Ivan Juričan
Viši savjetnik
Mob: 099 2611 555
Tel: 01 2229 494
E-mail: ivan@fulir-nekretnine.hr
www.fulir-nekretnine.hr