Četverosobni stan drugi kat, Vodice

Prodajemo moderan, luksuzan 4-sobni stan Penthouse u manjoj urbanoj vili s ukupno tri stana, smještenoj na izvrsnoj lokaciji uz šetnicu Lungomare koja povezuje Srimu, Vodice, Tribunj i Sovlje. Do centra Vodica možete laganom šetnjom uz more za svega 10 minuta.

Stan S3 – 2. kat | 92 m² obračunske površine

Ova ekskluzivna nekretnina nudi:
3 spavaće sobe orijentirane na sjever i sjeverozapad – tišina, svježina i privatnost

Open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom – suvremeni način stanovanja

2 luksuzne kupaonice opremljene prvoklasnim sanitarijama i modernim detaljima

Prostrana natkrivena terasa od 19 m², savršena za opuštanje uz spektakularan panoramski pogled na more i otoke

Spremište u prizemlju (12,66 m²) – dovoljno prostora za sve sezonske stvari

2 vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu

Ukupna površina po obračunskom koeficijentu iznosi 92 m².

Kvaliteta, dizajn i udobnost:
Vrhunska keramika i sanitarije, elegantna završna obrada

Podno grijanje u svim prostorijama (osim spavaćih soba)

Klima uređaji u svakoj sobi – individualna kontrola za maksimalnu udobnost

Protuprovalna vrata, video nadzor, električne rolete i komarnici za sigurnost i bezbrižnost

Energetski učinkoviti materijali – moderni standardi gradnje za dugoročno uživanje

Lokacija koja prodaje sama sebe:
2 minute hoda do mora i šetnice Lungomare

10-ak minuta lagane šetnje do centra Vodica i Tribunja

Blizina svih važnih sadržaja: trgovine, ljekarne, tržnice, doma zdravlja i škole

Dodatne pogodnosti:
Bez poreza na promet nekretnina – velika ušteda za kupca

Planirano useljenje: lipanj 2025. – savršeno za planiranje preseljenja ili investicije u najatraktivnijem dijelu obale

FOR SALE: Modern, Luxury 3-Bedroom Penthouse in a Boutique Urban Villa – Vodice
We are selling a modern, luxury 3-bedroom penthouse apartment located on the second floor of a small urban villa with only three units. Situated in a prime location near the Lungomare promenade that connects Srima, Vodice, Tribunj, and Sovlje. Just a 10-minute scenic walk along the sea to the center of Vodice.

Apartment S3 – 2nd Floor | 92 m² (calculated area)

Features:

3 bedrooms facing north and northwest – quiet, cool, and private

Open-plan living room with kitchen and dining area – modern living concept

2 luxury bathrooms with high-quality fixtures and elegant details

Spacious covered terrace (19 m²) – perfect for relaxing with panoramic sea and island views

Storage room on the ground floor (12.66 m²) – ideal for seasonal items

2 outdoor parking spaces included in the price

Total calculated area: 92 m²

Quality, Design & Comfort:

Premium ceramics and sanitary ware

Underfloor heating throughout (except bedrooms)

Air conditioning in every room – individual control

Security door, video surveillance, electric shutters, and mosquito screens

Energy-efficient construction materials – built to modern standards

Top Location:

2 minutes’ walk to the sea and Lungomare promenade

About 10 minutes’ walk to the centers of Vodice and Tribunj

Close to all amenities: shops, pharmacy, market, health center, and school

Extra Benefits:

No real estate transfer tax – significant savings

Planned move-in: June 2025 – ideal for relocation or investment in one of the most attractive coastal areas

ZU VERKAUFEN: Moderne, luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer kleinen Stadtvilla – Vodice
Wir verkaufen ein modernes, luxuriöses Penthouse mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock einer kleinen Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten. Beste Lage direkt an der Lungomare-Promenade, die Srima, Vodice, Tribunj und Sovlje verbindet. Das Zentrum von Vodice ist in nur 10 Minuten zu Fuß am Meer entlang erreichbar.

Wohnung S3 – 2. Stock | 92 m² berechnete Fläche

Ausstattung:

3 Schlafzimmer nach Norden und Nordwesten – ruhig, frisch und privat

Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer – modernes Wohnkonzept

2 luxuriöse Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details

Überdachte Terrasse (19 m²) – ideal zum Entspannen mit Panoramablick aufs Meer und die Inseln

Abstellraum im Erdgeschoss (12,66 m²) – viel Platz für saisonale Gegenstände

2 Außenstellplätze im Preis inbegriffen

Gesamtfläche nach Berechnung: 92 m²

Qualität, Design & Komfort:

Hochwertige Keramik und Sanitäranlagen

Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmer)

Klimaanlage in jedem Raum – individuell steuerbar

Sicherheitstür, Videoüberwachung, elektrische Rollläden und Insektenschutz

Energieeffiziente Baumaterialien – gebaut nach modernen Standards

Top-Lage:

2 Gehminuten zum Meer und zur Lungomare-Promenade

Ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Vodice und Tribunj

In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Apotheke, Markt, Gesundheitszentrum und Schule

Weitere Vorteile:

Keine Immobilienerwerbssteuer – große Ersparnis für Käufer

Geplante Fertigstellung: Juni 2025 – ideal für Umzug oder Investition in Top-Lage an der Küste

EN VENTA: Ático moderno y lujoso de 4 habitaciones en una villa urbana exclusiva – Vodice
Se vende un ático moderno y elegante de 3 dormitorios, situado en la segunda planta de una pequeña villa urbana con solo tres unidades. Ubicación excelente, junto al paseo Lungomare que conecta Srima, Vodice, Tribunj y Sovlje. A solo 10 minutos caminando del centro de Vodice por la costa.

Apartamento S3 – 2ª planta | 92 m² (superficie útil)

Características principales:

3 dormitorios orientados al norte y noroeste – tranquilidad, frescura y privacidad

Salón de concepto abierto con cocina y comedor – estilo de vida contemporáneo

2 baños de lujo con sanitarios de alta gama y acabados modernos

Amplia terraza cubierta de 19 m² con espectaculares vistas panorámicas al mar y las islas

Trastero en planta baja (12,66 m²) – espacio extra para guardar objetos de temporada

2 plazas de aparcamiento exteriores incluidas en el precio

Superficie total (según coeficiente): 92 m²

Calidad, diseño y confort:

Cerámica y sanitarios de primera calidad

Suelo radiante en todas las estancias (excepto dormitorios)

Aire acondicionado en cada habitación – control individual

Puerta de seguridad, videovigilancia, persianas eléctricas y mosquiteras

Materiales eficientes energéticamente – estándares de construcción modernos

Ubicación privilegiada:

A 2 minutos a pie del mar y del paseo Lungomare

A unos 10 minutos caminando del centro de Vodice y Tribunj

Cercano a todos los servicios: tiendas, farmacia, mercado, centro de salud y escuela

Ventajas adicionales:

Sin impuesto de transmisión de propiedad – gran ahorro para el comprador

Entrega prevista: junio de 2025 – perfecto para mudarse o invertir en una de las mejores zonas costeras

ПРОДАЖ: Сучасний розкішний 4-кімнатний пентхаус у невеликій міській віллі – Водіце
Пропонуємо на продаж сучасний пентхаус із трьома спальнями, розташований на другому поверсі невеликої міської вілли з трьома квартирами. Виняткове розташування – лише кілька кроків до променаду Lungomare, який з’єднує Сріму, Водіце, Трибунь і Совлє. До центру Водіце – 10 хвилин легкої прогулянки вздовж моря.

Квартира S3 – 2-й поверх | 92 м² (розрахункова площа)

Основні характеристики:

3 спальні, орієнтовані на північ та північний захід – тиша, свіжість та приватність

Простора вітальня з відкритим плануванням, кухня та їдальня

2 сучасні ванні кімнати з якісною сантехнікою

Велика критa тераса площею 19 м² з панорамним видом на море та острови

Комора на першому поверсі (12,66 м²) – ідеально підходить для зберігання речей

2 відкриті паркомісця – у вартості

Загальна площа за коефіцієнтом: 92 м²

Якість, дизайн і комфорт:

Високоякісна плитка та сантехніка

Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, окрім спалень

Кондиціонери в кожній кімнаті – індивідуальне керування

Броньовані двері, відеоспостереження, електричні жалюзі, москітні сітки

Енергоефективні матеріали – сучасні стандарти будівництва

Вигідне розташування:

2 хвилини до моря та променаду Lungomare

Близько 10 хвилин пішки до центрів Водіце та Трибунь

У пішій доступності всі необхідні об’єкти: магазини, аптека, ринок, медпункт, школа

Додаткові переваги:

Без податку на купівлю нерухомості – значна економія

Плановане завершення: червень 2025 року – ідеально для переїзду чи інвестицій

Contact: +385992611555

ID CODE: 46-2025

Ivan Juričan
Viši savjetnik
Mob: 099 2611 555
Tel: 01 2229 494
E-mail: ivan@fulir-nekretnine.hr
www.fulir-nekretnine.hr