Trosobni stan prvi kat, Vodice

Površina: 59.72 m2 + terasa 19.16 m2 + parkirno mjesto 12.50 m2
Raspored: ulazni hodnik, WC/vešeraj, kupaonica, dvije spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i natkrivena terasa od 19,16 m².
Parkirno mjesto: 1 rezervirano parkirno mjesto uz stan.
Orijentacija: jug, s prekrasnim pogledom na more.
Položaj: prvi kat zgrade od 2 kata, s liftom za maksimalnu udobnost.
Oprema i kvaliteta:
Stan je izgrađen korištenjem vrhunskih materijala i opreme, što ga čini pravim primjerkom luksuznog modernog stana:

Vanjska stolarija: Gealan S 8000, visoke energetske učinkovitosti.
Podovi: keramičke pločice Marazzi u kuhinji, dnevnom boravku, spavaćim sobama i kupaonici.
Kupaonica: opremljena tuš kabinom Nord, visokokvalitetnim slavinama Hansgrohe, visećom WC školjkom i ugradbenim vodokotlićem Grohe.
Grijanje i hlađenje: podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku, te klima uređaji (LG Inverter ili Gree) u svakoj prostoriji za optimalnu klimu tijekom cijele godine.
Dodatne pogodnosti: električni podizači roleta, komarnici u cijelom stanu i bojler od 80 litara.
Lokacija:
Stan se nalazi u lijepom i mirnom dijelu Vodica, u neposrednoj blizini mora, šetnica, restorana i svih važnih sadržaja. Idealno za one koji cijene udoban život uz zvuk mora i blizinu prirode.

Ostali apartmani u ponudi:
S2 Apartman - 81,21m2 (59,74 + 21,47) - 365.000,00 €

---

S4 Apartman - 97,55m2 (79,03 + 18,52) - 430.000,00 €
S5 Apartman - 78,88m2 (59,72 + 19,16) - 365.000,00 €
S6 Apartman - 107,49m2 (79,59 + 27,90) - 480.000,00 €

---

S7 Apartman - 97,52m2 (79,00 + 18,52) 487.000,00 €
S8 Apartman - 78,82m2 (59,66 + 19,16) - 394.000,00 €

---

S9 Apartman -107,49m2 (79,59 + 27,90) - 540.000,00 €

ENGLESKI / ENGLISH
Area: 59.72 m² + terrace 19.16 m² + parking space 12.50 m²
Layout: entrance hall, WC/laundry, bathroom, two bedrooms, spacious living room, kitchen with dining area, and a covered terrace of 19.16 m².
Parking space: 1 reserved parking spot included.
Orientation: south, with a beautiful sea view.
Position: first floor of a 2-story building, with an elevator for maximum comfort.
Equipment and quality:
The apartment is built using high-quality materials and equipment, making it a true example of a luxurious modern home:

Exterior joinery: Gealan S 8000, high energy efficiency

Floors: Marazzi ceramic tiles in the kitchen, living room, bedrooms, and bathroom

Bathroom: equipped with a Nord shower cabin, high-quality Hansgrohe faucets, wall-hung toilet, and Grohe built-in cistern

Heating and cooling: underfloor heating in the bathroom and living room, and air conditioners (LG Inverter or Gree) in each room for optimal climate year-round

Additional features: electric roller shutters, insect screens throughout the apartment, and an 80-liter water heater

Location:
The apartment is located in a beautiful and quiet area of Vodice, near the sea, promenades, restaurants, and all important amenities. Ideal for those who value a comfortable life close to the sea and nature.

Other available apartments:
S2 Apartment – 81.21 m² (59.74 + 21.47) – €365,000
S4 Apartment – 97.55 m² (79.03 + 18.52) – €430,000
S5 Apartment – 78.88 m² (59.72 + 19.16) – €365,000
S6 Apartment – 107.49 m² (79.59 + 27.90) – €480,000
S7 Apartment – 97.52 m² (79.00 + 18.52) – €487,000
S8 Apartment – 78.82 m² (59.66 + 19.16) – €394,000
S9 Apartment – 107.49 m² (79.59 + 27.90) – €540,000

NJEMAČKI / DEUTSCH
Fläche: 59,72 m² + Terrasse 19,16 m² + Parkplatz 12,50 m²
Raumaufteilung: Eingangsflur, WC/Waschküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und überdachte Terrasse von 19,16 m².
Parkplatz: 1 reservierter Parkplatz inklusive.
Ausrichtung: Süden, mit wunderschönem Meerblick.
Lage: Erste Etage eines zweistöckigen Gebäudes mit Aufzug für maximalen Komfort.
Ausstattung und Qualität:
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattung gebaut und ist ein echtes Beispiel für luxuriöses, modernes Wohnen:

Außenfenster: Gealan S 8000, hohe Energieeffizienz

Böden: Marazzi-Keramikfliesen in der Küche, im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Bad

Badezimmer: ausgestattet mit Nord-Duschkabine, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen, Hänge-WC und eingebautem Grohe-Spülkasten

Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer sowie Klimaanlagen (LG Inverter oder Gree) in jedem Raum für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über

Weitere Vorteile: elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter in der gesamten Wohnung und 80-Liter-Boiler

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend von Vodice, in unmittelbarer Nähe zum Meer, Promenaden, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein komfortables Leben in der Nähe des Meeres und der Natur schätzen.

Weitere verfügbare Wohnungen:
Wohnung S2 – 81,21 m² (59,74 + 21,47) – 365.000 €
Wohnung S4 – 97,55 m² (79,03 + 18,52) – 430.000 €
Wohnung S5 – 78,88 m² (59,72 + 19,16) – 365.000 €
Wohnung S6 – 107,49 m² (79,59 + 27,90) – 480.000 €
Wohnung S7 – 97,52 m² (79,00 + 18,52) – 487.000 €
Wohnung S8 – 78,82 m² (59,66 + 19,16) – 394.000 €
Wohnung S9 – 107,49 m² (79,59 + 27,90) – 540.000 €

ŠPANJOLSKI / ESPAÑOL
Superficie: 59,72 m² + terraza 19,16 m² + plaza de aparcamiento 12,50 m²
Distribución: vestíbulo de entrada, aseo/lavandería, baño, dos dormitorios, amplio salón, cocina con comedor y terraza cubierta de 19,16 m².
Plaza de aparcamiento: 1 plaza reservada incluida.
Orientación: sur, con una hermosa vista al mar.
Ubicación: primer piso de un edificio de 2 plantas, con ascensor para máxima comodidad.
Equipamiento y calidad:
El apartamento está construido con materiales y equipamiento de alta calidad, ejemplo perfecto de una vivienda moderna y lujosa:

Carpintería exterior: Gealan S 8000, alta eficiencia energética

Suelos: baldosas de cerámica Marazzi en la cocina, salón, dormitorios y baño

Baño: equipado con cabina de ducha Nord, grifería Hansgrohe de alta calidad, inodoro suspendido y cisterna empotrada Grohe

Calefacción y refrigeración: suelo radiante en el baño y el salón, aire acondicionado (LG Inverter o Gree) en cada habitación para una climatización óptima todo el año

Extras: persianas eléctricas, mosquiteras en toda la vivienda y calentador de agua de 80 litros

Ubicación:
El apartamento se encuentra en una zona tranquila y bonita de Vodice, cerca del mar, paseos, restaurantes y todos los servicios importantes. Ideal para quienes valoran una vida cómoda junto al mar y la naturaleza.

Otros apartamentos disponibles:
Apartamento S2 – 81,21 m² (59,74 + 21,47) – 365.000 €
Apartamento S4 – 97,55 m² (79,03 + 18,52) – 430.000 €
Apartamento S5 – 78,88 m² (59,72 + 19,16) – 365.000 €
Apartamento S6 – 107,49 m² (79,59 + 27,90) – 480.000 €
Apartamento S7 – 97,52 m² (79,00 + 18,52) – 487.000 €
Apartamento S8 – 78,82 m² (59,66 + 19,16) – 394.000 €
Apartamento S9 – 107,49 m² (79,59 + 27,90) – 540.000 €

ČEŠKI / ČESKY
Plocha: 59,72 m² + terasa 19,16 m² + parkovací místo 12,50 m²
Dispozice: vstupní chodba, WC/prádelna, koupelna, dvě ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a zastřešená terasa 19,16 m².
Parkovací místo: 1 vyhrazené parkovací stání.
Orientace: jih, s krásným výhledem na moře.
Umístění: první patro dvoupodlažního domu, s výtahem pro maximální pohodlí.
Vybavení a kvalita:
Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů a vybavení, což z něj činí skutečný příklad moderního luxusního bydlení:

Venkovní okna: Gealan S 8000 s vysokou energetickou účinností

Podlahy: keramická dlažba Marazzi v kuchyni, obývacím pokoji, ložnicích a koupelně

Koupelna: vybavena sprchovým koutem Nord, kvalitními bateriemi Hansgrohe, závěsnou toaletou a vestavěnou nádržkou Grohe

Vytápění a chlazení: podlahové vytápění v koupelně a obývacím pokoji, klimatizace (LG Inverter nebo Gree) v každé místnosti

Další výhody: elektrické rolety, sítě proti hmyzu v celém bytě, bojler 80 litrů

Lokalita:
Byt se nachází v krásné a klidné části Vodic, v blízkosti moře, promenád, restaurací a veškeré důležité občanské vybavenosti. Ideální pro ty, kteří oceňují pohodlný život u moře a přírody.

Další dostupné byty:
S2 Byt – 81,21 m² (59,74 + 21,47) – 365 000 €
S4 Byt – 97,55 m² (79,03 + 18,52) – 430 000 €
S5 Byt – 78,88 m² (59,72 + 19,16) – 365 000 €
S6 Byt – 107,49 m² (79,59 + 27,90) – 480 000 €
S7 Byt – 97,52 m² (79,00 + 18,52) – 487 000 €
S8 Byt – 78,82 m² (59,66 + 19,16) – 394 000 €
S9 Byt – 107,49 m² (79,59 + 27,90) – 540 000 €

UKRAJINSKI / УКРАЇНСЬКА
Площа: 59,72 м² + тераса 19,16 м² + паркувальне місце 12,50 м²
Планування: передпокій, туалет/пральня, ванна кімната, дві спальні, простора вітальня, кухня з їдальнею та критою терасою 19,16 м².
Паркувальне місце: одне зарезервоване місце.
Орієнтація: південь, з прекрасним видом на море.
Розташування: перший поверх двоповерхової будівлі з ліфтом для максимальної зручності.
Обладнання та якість:
Квартира побудована з використанням високоякісних матеріалів та обладнання, що робить її прикладом сучасного розкішного житла:

Зовнішні вікна: Gealan S 8000, висока енергоефективність

Підлога: керамічна плитка Marazzi у кухні, вітальні, спальнях та ванній

Ванна кімната: душова кабіна Nord, змішувачі Hansgrohe, підвісний унітаз і вбудований зливний бачок Grohe

Опалення і охолодження: тепла підлога у ванній і вітальні, кондиціонери (LG Inverter або Gree) в кожній кімнаті

Додатково: електричні жалюзі, москітні сітки по всій квартирі, бойлер на 80 літрів

Локація:
Квартира розташована в красивому і спокійному районі міста Водіце, поблизу моря, набережної, ресторанів і всієї необхідної інфраструктури. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфортне життя біля моря та природи.

Інші доступні апартаменти:
Апартамент S2 – 81,21 м² (59,74 + 21,47) – 365 000 €
Апартамент S4 – 97,55 м² (79,03 + 18,52) – 430 000 €
Апартамент S5 – 78,88 м² (59,72 + 19,16) – 365 000 €
Апартамент S6 – 107,49 м² (79,59 + 27,90) – 480 000 €
Апартамент S7 – 97,52 м² (79,00 + 18,52) – 487 000 €
Апартамент S8 – 78,82 м² (59,66 + 19,16) – 394 000 €
Апартамент S9 – 107,49 м² (79,59 + 27,90) – 540 000 €

Contact: +385992611555

ID CODE: 58 - 2025

Ivan Juričan
Viši savjetnik
Mob: 099 2611 555
Tel: 01 2229 494
E-mail: ivan@fulir-nekretnine.hr
www.fulir-nekretnine.hr