Obiteljska kuća 339 m², Novigrad

Lokacija kuće:
Ova luksuzna kuća nalazi se na periferiji Novigrada, 3 km od mora i centra grada. Susjedstvo je mirno i uredno te se sastoji od manjih stambenih zgrada, obiteljskih kuća i kuća za odmor. Budući da se kuća nalazi na rubu mjesta, vrlo je dobra privatnost, a sve je okruženo prirodom, vinogradima i maslinicima. Kuća se nalazi na kraju građevinske zone, na rubu šume.

Raspored prostorija:
Kuća je u obliku slova U i sastoji se od prizemlja, kata i podruma.

U prizemlju se nalaze vrlo prostran, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (65 m²), kao i gostinjski WC i praonica rublja.
Drugi dio kuće sadrži spavaću sobu s pripadajućom velikom kupaonicom, te ured. Spavaća soba raspolaže walk-in ormarom.
Treći dio kuće dodatno sadrži wellness sobu (kućicu uz bazen) s WC-om.

Iz svih dijelova prizemlja postoji direktan pristup unutarnjoj terasi kuće, u smislu atrija, okružena zidovima s tri strane i djelomično natkrivena. Tu se nalazi veliki bazen sa sunčalištem i starom maslinom (115 godina). U ovom dijelu predviđena je i ljetna kuhinja.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dvije spavaće sobe dijele veliku kupaonicu i imaju zajednički balkon s pogledom na okolni krajolik, dok treća spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Nadalje, na prvom katu nalazi se prostrana, otvorena sunčana terasa, gotovo skrivena od pogleda, za zajedničko korištenje.

U podrumu se nalazi podzemna garaža s prostorom za kamp kućicu i jedan automobil, ili alternativno, ima mjesta za tri automobila. Ovdje se nalaze i kotlovnica i oprema za bazen.
Iz garaže se kroz veliki podrum direktno pristupa atriju.

Okućnica:
Ispred kuće nalaze se veliki otvoreni parking za tri do četiri vozila i ulaz u podzemnu garažu. S druge strane kuće nalazi se veliki, grijani i natkriveni bazen (55 m²) sa sunčalištem, vanjskim tušem (topla i hladna voda) i s pogledom na okolnu prirodu. Ostatak okućnice je lijepo uređen s travnjakom i ukrasnim biljem. Cijeli posjed je ograđen i pokriven nadzornim sustavom.

Opremljenost:
Kuća je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima za grijanje i hlađenje. Ozvučenje (Sonos) je instalirano u cijeloj kući kao i na vanjskom prostoru.
Kuća se trenutno iznajmljuje u turističke svrhe i prodaje se potpuno namještena i opremljena.
Navedena cijena je neto, bez PDV-a. Predmet prodaje je poduzeće u čijem je vlasništvu nekretnina, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID CODE: 643

Martina Sakić
Agent s licencom
Mob: +385 99 5912785
Tel: +49 176 69667262
E-mail: info@unikat-immobilien.com
www.unikat-immobilien.com