Obiteljska kuća 650 m², novo, Vodnjan

3 LUKSUZNE VILE U ISTRI

Tražite savršenu nekretninu u Istri?

Predstavljamo vam 3 ekskluzivne vile u Peroju, smještene samo 450 metara od mora, s prekrasnim pogledom na Brijunski arhipelag. Ove vile nude savršen spoj privatnosti, luksuza i prirodne ljepote, idealne za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.

Godina izgradnje: 2025.

Bruto površina 200 m2

Ukupno neto površina 186,78 m2

Lokacija: Peroj, Istra, Hrvatska

Površina parcele: 600-650 m2

Stambeni prostor: dizajnirajte interijer prema vlastitim željama!

Značajke svake vile:

4 prostrane spavaće sobe – uživajte u pogledu na more iz svoje sobe

3 moderne kupaonice – visoka kvaliteta materijala i dizajna

Blagovaonica & kuhinja – otvoreni koncept povezan s dnevnim boravkom

‍ Bazen 8×4 m – automatski sustav, mogućnost slane vode i grijanja

Vlastiti parking – siguran i prostran prostor za vaše vozilo

Privatno dvorište s ostavom i vešerajem

Prilaz kućama s dvije strane – dodatna praktičnost i ekskluzivitet

Neto površina prizemlje:

- Ulaz: 12,19 m2
- Ostava: 2,53 m2
- Kupaonica 1: 6,40 m2
- Soba 1: 12,80 m2
- Kuhinja, dn. boravak, blagovaonica: 39,52 m2
- Ukupno prizemlje : 73,44
- Natrkrivena terasa : 10,80 m2

1. Kat

- Stubište: 12,00 m2
- Kupaonica 2: 4,86 m2
- Soba 2: 15,08 m2
- Servis: 4,42 m2
- Hodnik: 8,72 m2
- Kupaonica 3: 12,90 m2
- Hodnik: 8,72 m2
- Soba 3: 12,90 m2
- Soba 4: 14,29 m2
- Ukupno 1. kat : 77,07
- Terasa - 10.80

Ukupno neto zatvoreni prostor 150,51 m2

Ukupno neto površina 172,46 m2



Neto površina pomoćna gređevina :

- Spremište: 8,07 m2
- Natkrivena terasa: sjenica 12,43 x 0,5 6,25m2
- Ukupno prizemlje: 14,32 m2
- Ukupno neto zatvoreni prostori: 158,58 m2

Ukupno neto: 186,78 m2



GRIJANJE I HLAĐENJE

Svaka vila ima vlastiti sustav grijanja, hlađenja i pripreme potrošne tople vode putem dizalica topline i klima uređaja vrhunskog proizvođača.

Grijanje svake prostorije vile osigurano je putem sustava podnog grijanja, dok je hlađenje svake prostorije osigurano putem multisplit klima uređaja.



Zašto odabrati Peroj?

Izvrsna lokacija: 10 km od Pule, 3 km od Fažane, 15 km od Rovinja

Blizina mora i plaža – uživajte u kristalno čistom moru svaki dan

Pogled na Brijune – luksuz koji oduzima dah

Investicija u budućnost – idealno za stanovanje, odmor ili iznajmljivanje.

Ove vile dolaze u visokom roh-bau stanju, omogućujući vam da kreirate interijer prema vlastitim željama. Tim dizajnera stoji vam na raspolaganju za kompletno uređenje prema vašem ukusu!

Povrat investicije je izuzetno visok, a stabilan prihod od najma čini ovu nekretninu sigornom i isplativom investicijom.



Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgledavanje!

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr