Četverosobni stan novo, prvi kat, Vodnjan

Predstavljamo jedan od najnovijih i najkvalitetnijih stambenih projekata u Vodnjanu, smješten svega 500 m od povijesne jezgre grada i 5.000 m od mora i prekrasnih plaža Fažane i Nacionalnog parka Brijuni. Ova moderna novogradnja kombinira vrhunsku arhitekturu, napredne građevinske tehnologije i funkcionalan dizajn, osiguravajući visoku razinu udobnosti i dugoročnu vrijednost. LOKACIJA Vodnjan je miran i autentičan istarski gradić s bogatom kulturno-povijesnom baštinom i izvrsnom infrastrukturom za obiteljski život, rad na daljinu ili umirovljenje. Posebnu vrijednost daje blizina renomirane Waldorfske škole, koja nudi cjelovit i alternativan pristup obrazovanju. Blizina Pule, zračne luke, mora te odlične prometne povezanosti sa ostatkom Istre čine ovu lokaciju idealnim izborom za one koji traže spoj prirode, sigurnosti i modernog života. Udaljenost od važnijih sadržaja: Zračna Luka Pula - 13,5 km Trgovina - 600 metara Ljekarna - 650 metara Škola - 300 metara Bolnica - 13,5 km Vrtić - 550 metara Projekt obuhvaća tri prostrana trosobna stana raspoređena na tri etaže, svaki sa natkrivenim terasama koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanovi na 1. i 2. katu imaju panoramski pogled na more i Brijune. Stanovi se prodaju bez namještaja. DETALJI PROJEKTA I RASPORED STANOVA: • Zgrada se sastoji od 3 stambene jedinice na tri etaže • Površine stanova: od 130,26 m² do 141,56 m² • Svaki stan sadrži: o 3 spavaće sobe o 2 ili 3 kupaonice o Prostranu dnevnu zonu s kuhinjom i blagovaonicom o Natkrivene terase o Spremište (1. i 2. kat) o 2 parkirna mjesta po stanu STAN NA 1. KATU SA TERASOM (130,26 m²) Ovaj trosobni stan na 1. katu uključuje: • DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM I BLAGOVAONICOM • 3 SPAVAĆE SOBE • 3 KUPAONICE • VEŠERAJ • NATKRIVENA TERASA SA POGLEDOM NA MORE • SPREMIŠTE • 2 PARKIRNA MJESTA UKUPNA NETO POVRŠINA SA UKLJUČENIM KOEFICIJENTIMA: 130,26 m² TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA • ETICS fasadni sustav, izolacija min. 10 cm, završna obrada plemenitom žbukom ili kamenom • Podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline • Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dnevni boravak i sobe) • Individualni termostati za svaku prostoriju • Vrhunska keramika i parket u svim stanovima • PVC stolarija s dvostrukim IZO staklom i rolete s elektromotornim pogonom • Video nadzor i video parlafon • Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata • Uređeni pješački i kolni prilazi s oborinskom odvodnjom DODATNE PREDNOSTI: • Kupac ne plaća porez na promet nekretnina! • Moguća kupnja putem kredita • Siguran i provjeren investitor Za personalizirani pristup i razgled obratite se s povjerenjem: MICHAEL RADOLA Licencirani agent Mob: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com

---

FILIP MARIĆ Licencirani agent Mob: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1517621 Filip Marić Agent s licencom Mob: 091/335-5350 Tel: 052 770 811 E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Michael Radola Agent s licencom Mob: 091/575-3640 Tel: 052 770 811 E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com