Obiteljska kuća 495 m², Ližnjan

LIŽNJAN, NOVOGRADNJA, VILA S BAZENOM, POGLED MORE Prodajemo prestižnu vilu u Ližnjanu u blizini grada Medulina u Hrvatskoj, koja se nalazi na parceli od 495 četvornih metara i pruža prekrasan pogled na more, samo 3 km udaljena od uređene plaže. Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, imat će dvije etaže, nekoliko spavaćih soba, nekoliko kupaonica i bazen.  Više informacija možete dobiti iz nacrta koji vam može poslati agentica za nekretnine. Cijena izgradnje vile "ključ u ruke" kretat će se između 800.000,00 EUR i 850.000,00 EUR, a konačna prodajna cijena je bez PDV-a. Građevinska dozvola je u procesu dobivanja.  Izgradnja vile trajat će između 15 i 18 mjeseci od sklapanja ugovora. Način suradnje je sljedeći: · Kupac sklapa s prodavateljima (suvlasnicima i investitorima) - predugovor o kupnji nekretnine. · Plaćanje prvog dijela kupoprodajne cijene u iznosu od 40% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine. · Provođenje predbilježbe prava vlasništva u korist kupca u zemljišnim knjigama na temelju sklopljenog predugovora o kupoprodaji nekretnine čime se osigurava zaštita prava kupca i mogućnost uknjižbe prava vlasništva odmah nakon ishođenja uporabne dozvole i sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine. · Prijava gradilišta i početak građevinskih radova. · Izgradnja i izvođenje radova do prve faze - roh bau. · Plaćanje drugog dijela kupoprodajne cijene u iznosu od 25% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine. · Nastavak izgradnje i izvođenje radova u skladu s terminskim planom i predugovorom o kupnji nekretnine. · Plaćanje trećine kupoprodajne cijene u iznosu od 25% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine. · Nastavak radova do potpune izgradnje kuće s bazenom po sistemu "ključ u ruke" i uređenja vanjskog okoliša prema projektnoj dokumentaciji koja je dio predugovora o kupoprodaji nekretnine. · Obavljanje tehničkog pregleda. · Ishođenje pravomoćne uporabne dozvole za izgrađenu kuću s bazenom. · Sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine i plaćanje četvrtog (zadnjeg) dijela kupoprodajne cijene u iznosu od 10% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine. . · Upis nekretnine u zemljišni katastar (upis izgrađene kuće sa bazenom), ishođenje kućnog broja i konačni upis prava vlasništva 1/1 u korist kupca u sudskom registru. Udaljenost od većih gradova: - Pula - cca 12 km
- Rijeka – cca
- Trst - cca 125 km
- Ljubljana – cca 209 km

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju +38598592589