Obiteljska kuća 253 m², Centar, Opatija

EKSKLUZIVNO U PONUDI - EVERIS REAL ESTATE

Videozapis nekretnine: https://youtube.com/shorts/fmopz7riH9w

S ponosom Vam predstavljamo rijedak dragulj smješten na prekrasnoj Opatijskoj rivijeri:
samostalnu vilu na jedinstvenoj lokaciji uz more, plažu i šetalište lungomare, pravu rijetkost na današnjem tržištu.

Ova izuzetna nekretnina smještena je na prostranoj parceli površine 968 m2 i ima 360m2 bruto (253m2 neto) luksuznog stambenog prostora.
Vila se prostire na tri etaže. Precizno dizajniran raspored omogućuje udobnost i eleganciju.

▪ U prizemlju površine 95m2 nalazi se blagovaonica i prostrani dnevni boravak s predivno dizajniranim kaminom, obloženim carrara mramorom, kuhinja, gostinjski WC, te ostava.
▪ Predivno uređeno stubište vodi na prvi kat površine 86m2, na kojem se nalazi master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i velikom garderobom.
▪ U potkrovlju površine 72m2, koje pruža dovoljno prostora za obitelj i goste, nalaze se tri dodatne spavaće sobe, od kojih se u jednoj nalazi kamin za posebni ugođaj u zimskom periodu godine, te dvije kupaonice.

Vila je trenutačno u završnoj fazi renoviranja te pruža novom vlasniku spoj bezvremenskog šarma sa suvremenim komforom.

Novim vlasnicima se nude beskrajne mogućnosti za precizno uređenje okućnice.
Na okućnici se nalazi i samostojeća pomoćna zgrada površine 19 m2, koja doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti nekretnine.

Ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje vile na rijetko usporedivoj lokaciji.
Uživajte u panoramskom pogledu iz svakog kuta kuće i prostrane okućnice, što je čini utočištem iz snova za zahtjevne kupce.
Iskoristite ovu izvanrednu priliku i posjedujte komadić raja na cijenjenoj Opatijskoj rivijeri.

Oprema:
▪ Namještaj: Artisan, Flexform
▪ Sanitarije: Lusso i Cerasa
▪ Rasvjeta: Gino Sarfatti, Moooi i posebno po mjeri naručena rasvjeta od United Alabastera; Alabaster Chandelier
▪ Podne obloge u spavaćim sobama, kvalitetni parket - orah Chevron

Tehnički opis:
▪ Nove armiranobetonske međukatne konstrukcije
▪ U renovaciji je u vilu ugrađeno 10 t. kamena i mramora, na stubištu kamen Aurisina Chiara, za podne obloge je korištena kombinacija mramora Lepanto i Carrara.
▪ Stolarija: drvena-ariš
▪ Grijanje: podno putem dizalice topline, koja služi samo za grijanje
▪ Hlađenje: ugradbene klime u svakoj prostoriji putem dizalice topline, koja služi samo za klima uređaje.

Za završetak uređenja vile, prodavatelj je odlučio da uređenje okućnice i fasadu prepusti želji i ukusu kupca. Ukoliko kupac izrazi želju da prodavatelj navedeno završi, cijena će se korigirati za dodatno izvršene radove.

Poštovani klijenti, zemljišno knjižno stanje nekretnine je u potpunosti uređeno i bez tereta.
Dodatne troškove, cca. oko 10 % cijene nekretnine, snosi kupac. To uključuje porez na promet nekretnina, agencijsku / posredničku proviziju, naknade za odvjetnike, javnobilježničke naknade, naknade za sudski upis vlasništva, te troškove službeno ovjerenog prijevoda.

ID CODE: E1803

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
E-mail: z.bagic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/