Obiteljska kuća 165 m², Rovinj

EKSKLUZIVNA PONUDA – ALPHA LUXE GROUP!

Autentična Istarska kamena kuća s maslinikom i potencijalom za proširenje!

Smještena u mirnom selu Mrgani, udaljenom samo 20 minuta od čarobnog Jadrana i Rovinja, ova šarmantna nekretnina pruža savršeni spoj tradicionalnog Istarskog karaktera, udobnosti i mogućnosti ulaganja, ekskluzivno u ponudi Alpha Luxe Group.

LOKACIJA – MRGANI, OKOLICA ROVINJA:
Mrgani je malo, autentično istarsko selo okruženo prirodom, maslinicima i suhozidima. Idealno je za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno su u blizini svih ključnih sadržaja. Obližnji izlaz s autoceste omogućava brz pristup cijelom istarskom poluotoku, dok je predivni Limski kanal, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i morskim plodovima, udaljen samo nekoliko minuta.
Najveći adut?
Rovinj – jedan od najprivlačnijih i najpoželjnijih odredišta u Istri i Hrvatskoj – nalazi se svega 20 minuta vožnje. Uživati ćete u dvama svjetovima: tišini i privatnosti doma, s morem, plažama, vrhunskom gastronomijom, kulturnim događajima i živopisnim gradskim životom u blizini.

OPIS NEKRETNINE:
Stambena površina: 165 m²
Vlasnički zemljišni dio: 1.350 m² s stoljetnim maslinama
Katnost: 2

IZGRADNJA:
Prizemlje:
2 prostrane spavaće sobe
Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Kupaonica
Odvojeni WC za goste
Prvi kat / potkrovlje:
2 dodatne sobe – pogodne za djecu ili goste

EKSTERIJER:
Prostrana prednja terasa – savršena za vanjsku prehranu ili opuštanje
Vanjska kuhinja
Garaža (u fazi završetka) s mogućnošću proširenja
Velika ograđena okućnica s potencijalom za dodatne sadržaje (bazen, gostinska kuća, povrtnjak…)

STANJE NEKRETNINE:
Veće ulaganje već je učinjeno u nekretninu. Garaža još uvijek nije dovršena, što novom vlasniku omogućava da doda svoj osobni pečat. Veličina zemljišta i lokalne građevinske mogućnosti također omogućavaju daljnje proširenje, čime se povećava vrijednost i svestranost nekretnine – idealna za privatnu uporabu ili turizam.

ZAŠTO ODABRATI OVAJ NEKRETNINU?
Mirna lokacija u autentičnom istarskom selu
Blizina Rovinja, Limskog zaljeva i autoceste
Veliki zemljišni kat s starim maslinama
Mogućnost proširenja i prilagodbe
U blizini mora, prirode i vrhunskih destinacija Istre
Rijetka prilika koju ne biste smjeli propustiti!
Ova nekretnina kombinira istarski šarm, privatnost i vrhunsku lokaciju – svega nekoliko minuta vožnje od jednog od najljepših obalnih gradova Mediterana. Idealno za miran život, drugi dom ili pametnu investiciju.
Kontaktirajte Alpha Luxe Group danas i osigurajte svoje mjesto pod istarskim suncem!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3333

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Površina vrta: 1350
Vrt: da
Tip kuće: Samostojeća
Energetski razred: U izradi