Obiteljska kuća 250 m², Kastav

KASTAV – POVIJESNA STAMBENO-POSLOVNA KUĆA ZA ADAPTACIJU NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI

U samom srcu pitoresknog Kastva, grada bogate povijesti, kulture i šarma, prodaje se stambeno-poslovna kuća u nizu. Lokacija je izvrsna – svega 15 minuta vožnje od centra Rijeke i mora, 30 minuta od Opatije i slovenskih granica. Kastav oduvijek privlači svojim kamenim ulicama, kulturnim događanjima i autentičnim mediteranskim duhom.

Kuća je izgrađena davne 1847. godine, a prije 7-8 godina obnovljene su sve fasade i postavljen je novi krov s dvostrešnim crijepnim pokrovom. Ukupna površina zgrade iznosi približno 230 m² i prostire se kroz četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi i drugi kat te potkrovlje, sve povezano unutarnjim stepeništem. Zgrada je izgrađena na parceli površine 71 m², koju u potpunosti zauzima.

Struktura objekta:

Podrum (cca 35 m²): uređen poslovni prostor u funkciji salona.
Prizemlje (cca 65 m²):
a) ulaz u stambeni dio zgrade s predulazom i stepeništem
b) poslovni prostor s pomoćnim prostorijama i izlogom (nekada korišten za trgovinu, potrebno potpuno uređenje)
Prvi kat (cca 65 m²): hodnik i stambeni prostor, neuređeno
Drugi kat (cca 65 m²): hodnik i stambeni prostor, neuređeno
Potkrovlje: neuređen prostor pod dvostrešnim krovom
Stambenim dijelovima pristupa se posebnim ulazom iz prizemlja, dok postoji i mogućnost povezivanja poslovnog i stambenog dijela kroz zajednički predulaz.

Infrastruktura:

Priključak za vodu, struju i javnu kanalizaciju
Zgrada nije etažirana
Pravni status:
Prodaje se 9/12 suvlasničkog dijela (3/4) nekretnine, koji uključuje:

cijelo prizemlje, cijeli drugi kat i cijelo potkrovlje
suvlasnički udio u poslovnom prostoru u podrumu i na prvom katu
Potencijal:
Ova nekretnina nudi izvanrednu priliku za investiciju u urbanistički vrijednoj jezgri Kastva. Idealna je za razvoj apartmana, kombinaciju poslovnih i stambenih jedinica, obiteljsku rezidenciju s karakterom ili butik projekt s dušom. Potrebna je adaptacija unutrašnjosti, ali lokacija, arhitektura i povijest daju joj izniman potencijal.

Za više informacija, dogovor razgleda i pravnu dokumentaciju, stojimo vam na raspolaganju.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1157

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr