Obiteljska kuća 236 m², izvrsno stanje, Vinodolska općina

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu kuću za odmor smještenu u mjestu Bribir nedaleko od Novog Vinodolskog i Crikvenice.

Kuća se sastoji od od 236m2 stambenog dijela, te 469m2 okućnice, Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja.

Prizemlje se sastoji od 74m2 stambenog dijela, dok se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe, ostave i kupaone. Dnevni boravak ima sproveden dimnjak i peć na drva. U prizemlju se nalazi i konoba.

Prvi kat se sastoji od 78m2 stambenog dijela, dok se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom u konceptu otvorenog prostora, ostava, te balkon od 3,5m2 na koji se izlazi iz dnevnog boravka.

Potkrovlje se sastoji od 84m2 stambenog dijela, dok se sastoji od hodnika, spavaće sobe sa najnižim stajaćim dijelom od 1,30m, kupaonice, velike spavaće sobe, natkrivene terase, te roch-bau prostorije od 36m2 koji ima izlaz na zaseban balkon. U roch-bau prostoriji se nalaze sve potrebne instalacije za uređenje dnevnog boravka i kuhinje u slučaju da se žele napraviti dva stana sa zasebnim ulazom.

Na prvom katu i u potkrovlju se nalazi klima uređaj amrke Zen i Korel. Kuhinja je opremljena kuhinjskim uređajima Candy. Kupaone su opremljene Geberit opremom, Ariston bojler, te perilica rublja Candy. Na prvom katu se nalazi i peć na drva. Kuća ima novi krov i to mediteranski crijep.

Sa natkrivene terana i sa bazena je predivan pogled na more, Novi Vinodolski i Vinodolsku dolinu.
U okućnici se nalazi uređeni vrt, bazen dimenzije 8m*4m cca 2m dubine, Jacuzzi, natkrivena veranda sa kaminom i prostorom za druženje. U okućnici se nalazi i nekoliko parkirnih mjesta.

Prizemlje zahtjeva kompletnu adaptaciju zbog problema sa vlagom i prizemlje trenutno nije u funkciji dok su prizemlje i potkrovlje kompletno adaptirani. Problem sa vlagom u prizemlju nastaje zbog štirne koja više nije u uporabi koja je spojena sa prostorijom konobe. Eliminirajući šternu riješava se problem vlage. Kuća zahtjeva i novu izolaciju i fasadu na određenim dijelovima.

Kuća se nalazi u posljednjem redu kuća i oko kuće više nema gradnje, kuća je posljednja u ulici. Postoji mogućnost dogovora oko otkupa i susjedne kuće čime bi se dobila jedna velika parcela sa kućom i tada bi cijeli prolaz u ulici pripadao ovoj jednoj nekretnini.

Idealna prilika za stanovanje ili odmor. Zahvaljujući blizini mora, spektakularnom pogledu, odličnoj poziciji predstavlja rijetku priliku na tržištu. Nekrenina je idealna za one koje žele odmor u kompletnoj privatnosti daleko od gradske buke.

Kuća trenutno nema uporabnu dozvolu, ali je u potstupku ishodovanja sa svom ostalom potrebnom dokumentacijom.

Udaljenost od nekretnine:

Novi Vinodolski - 5km
Rijeka - 40km
Zagreb - 170km

Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agente:

Lado Patekar
lado@kaiser-immobilien.hr
+00 385 91 939 0220
WhatsApp, Viber

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

ID KOD AGENCIJE: 110-163

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Konoba: da
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 5000
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Površina balkona: 3,5
Spremište: da
Godina izgradnje: 1960
Tip kuće: dvojna
Namješteno: da
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2024