Obiteljska kuća 132 m², Vodnjan

Autohtona istarska kamena kuća s dvorištem, gospodarskom zgradom i mogućnošću izgradnje garaže – izvrsna prilika za obnovu

U šarmantnom istarskom mjestu, svega 7 km od Vodnjana, prodaje se autohtona kamena kuća s dvorištem, vezanom gospodarskom zgradom te dodatnom parcelom namijenjenom parkiranju.

Glavna kuća izgrađena početkom 20. stoljeća smještena je u nizu i ima bruto površinu od cca 80 m², raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i mansardu.
Gospodarski objekt (nekadašnja štala), vezan uz kuću, bruto površine je cca 52 m², također na dvije etaže.

Oba objekta zahtijevaju potpunu adaptaciju – međukatne drvene konstrukcije i krov više nisu stabilni – što budućim vlasnicima pruža priliku da nekretninu preurede u skladu sa svojim željama, uz zadržavanje autentičnog istarskog stila.

Dvorište krasi stoljetno stablo murve, koje stvara prirodan hlad i pruža savršen prostor za uživanje u ljetnim danima.

Priključci: nekretnina posjeduje priključak vode i struje (vlastiti vodomjer i brojilo), septička jama nije izvedena.
Legalnost: u tijeku je postupak ishođenja uporabne dozvole temeljem potvrde da su objekti izgrađeni prije 1968. godine.

Dodatna čestica površine 90 m² namijenjena je parkiranju vozila. Za nju postoji uvjerenje da je na njoj postojala zgrada izgrađena prije 1968. godine. Na tom mjestu moguće je izgraditi garažu ili nadstrešnicu bruto površine cca 24 m².

Od ukupne površine obje čestice (262 m²), cca 40 m² odnosi se na cestu, što će u budućnosti trebati izdvojiti za tu namjenu.

Lokacija je iznimna – mir i privatnost u naseljenom mjestu, uz odličnu povezanost s glavnim prometnicama i obližnjim sadržajima.

Idealna prilika za ljubitelje istarske tradicije i autentičnog ambijenta, za one koji traže miran istarski životni stil - s velikim potencijalom za adaptaciju u obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijski projekt.

ID KOD AGENCIJE: 1792

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: izuzeto od obaveze
Kuća za adaptaciju: da
Godina izgradnje: 1900
Uporabna dozvola u postupku: da
Kamena kuća: da
Kuća u nizu: da
Pristupni put: javni
Autohtona istarska kuća: da
Kuća na selu: da
Peć na drva: da
Uvjerenje da je građevina sagrađena prije 1968. godine: da
Broj stambenih jedinica:: da
Dimnjak: da
Površina čestice: 262
Tlocrtna površina - kuće: 66
Prizemlje: da
1. kat: da
Drvena stolarija: da
Za adaptaciju: da
Povoljno: da
Potrebno uređenje: da
Udaljenost od plaže: 7000