Obiteljska kuća 260 m², novo, Centar, Omišalj

Omišalj je šarmantno primorsko naselje smješteno na sjeverozapadnom dijelu otoka Krka, poznato po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i očaravajućem pogledu na Kvarnerski zaljev. Kao jedno od najstarijih naselja na otoku, Omišalj nudi jedinstven spoj tradicije, prirodne ljepote i moderne infrastrukture. Zahvaljujući blizini Krčkog mosta, zračne luke i autoceste, Omišalj je izuzetno pristupačan te predstavlja savršeno mjesto za miran život ili odmor u autentičnom mediteranskom okruženju.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu jedinstvenu kuću smještenu na mirnoj i posebnoj lokaciji, s prekrasnim pogledom na more i privatnim bazenom. Ova iznimna nekretnina sastoji se od prizemlja i kata, pažljivo osmišljena kako bi ponudila maksimalnu udobnost, funkcionalnost i privatnost.
Prizemlje kuće zamišljeno je kao prostor za druženje – ulaz vodi u autentičnu konobu opremljenu velikim stolom, šankom i potpuno funkcionalnom kuhinjom. Na ovoj etaži nalaze se i dvije spavaće sobe, idealne za goste, kao i kupaonica s tušem i WC-om te zasebna prostorija za vešeraj. Prizemlje također uključuje i prostranu garažu koja štiti vozilo od vremenskih uvjeta, a nudi i dodatni prostor za bicikle i odlaganje.
Kat kuće ima vlastiti, odvojeni ulaz čime se dodatno osigurava privatnost. Ulaz vodi do prostranog i svijetlog dnevnog prostora otvorenog koncepta s potpuno opremljenom kuhinjom (perilica suđa, pećnica, električni štednjak, aparat za kavu i drugo), blagovaonicom te dnevnim boravkom s funkcionalnim kaminom koji pruža poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu s neometanim pogledom na more. Na katu se nalaze još dvije udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem s radijatorima, trima klima uređajima te kaminom, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Poseban naglasak zaslužuje uređena i potpuno ograđena okućnica koja pruža osjećaj sigurnosti i privatnosti. U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 6,70 m x 4 m, dubine 1,5 m, s prostranim sunčalištem, vanjskim tušem te potpuno opremljena ljetna kuhinja sa zidanim roštiljem, frižiderom, sudoperom i vanjskim zvučnicima, idealno za ljetna druženja i obiteljske trenutke.
Kuća je građena kvalitetno, uz redovito održavanje i manje renovacije kroz godine. Fasada ima termo-izolaciju od 16 cm, PVC stolariju, keramičke pločice dimenzija 60x30 cm te laminat u sobama. Svi prozori opremljeni su roletama, a ulazna kapija u dvorište je električna. Prilaz kući je popločen i vodi do garaže te glavnog ulaza.
Osim kvalitete izgradnje, veliku vrijednost predstavlja i sama lokacija. Kuća se nalazi na kraju mirne ulice, bez prometa, s vlastitim prilazom i rasvjetom. Istovremeno je dovoljno blizu svim važnim sadržajima – trgovinama, plažama i prometnicama – koje su dostupne unutar 5 do 10 minuta hoda. Blizina Zračne luke Rijeka, Krčkog mosta i brojnih plaža čini ovu kuću izvrsnom prilikom za obiteljski život, ali i izuzetno isplativom investicijom za turistički najam, što potvrđuju i visoke ocjene koje kuća već sada bilježi kao turistički objekt.

Blizina sadržaja:
Omišalj, centar- 600 m
Restoran- 550 m
Beach bar- 800 m
Lidl- 800 m
Pekara- 700 m
More/plaža- 800 m
Ljekarna- 1 km
Autobusna stanica- 1 km
Malinska- 11 km
Grad Krk- 22 km
Rijeka- 25 km
Zračna luka- 2,5 km
Krčki most- 3,5 km

Udaljenost većih gradova:
Omišalj- Ljubljana: 139 km
Omišalj - Beč: 512 km
Omišalj - Budimpešta: 501 km
Omišalj - Prag: 837 km
Omišalj - München: 540 km
Omišalj - Zagreb: 162 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-159

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-159

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: B
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 4
Garaža: da
Konoba: da
Površina vrta: 400
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 800
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Površina balkona: 10
Spremište: da
Površina terase: 20
Godina izgradnje: 2016
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Broj etaža: katnica