Obiteljska kuća 258 m², Bilice

!!!!!! TOP PRILIKA!!!!!

ŠIBENIK - BILICE - Luksuzna namještena samostojeća vila s bazenom, prema želji mogu biti 2 odvojena stana!

Ova vrhunska nekretnina nalazi se u mirnom naselju Bilice, pored Šibenika. Lokacija ville omogućuje da se udaljite od gradske gužve i stresa, a ipak ste na manje od 10 minuta vožnje udaljeni od svih pogodnosti koje grad Šibenik nudi. Villa pruža savršenu kombinaciju udobnosti, elegancije i prirodnog okoliša.

Villa je novogradnja i predstavlja moderni projekt s atraktivnim dizajnom i vrlo kvalitetnom gradnjom i ugrađenom opremom. Izgrađena je na zemljištu površine 448 m2.
Zamišljena je kao obiteljska villa na dvije etaže, a koja se vrlo lako prema potrebi može odvojiti u dva odvojena stana. Prodaje se kao cjelokupni objekt, iako postoji mogućnost razgovora o kupovini svakog stana zasebno.

Proteže se na tri etaže i sastoji se od podruma, prizemlja i kata. Podrum ukupne stambene površine 35.83 m2 obuhvaća spremište s ugradbenim ormarima po mjeri i potpuno opremljenu strojarnicu. Oprema je neovisna, za svaku etažu potpuno autonomna.

Prizemlje ukupne stambene površine 98.97 m2 m2 sastoji se od ulaza/hodnika, kupaonice, praonice, stubišta, spavaće sobe 1 s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobe, spavaće sobe 2, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, te kuhinjom koja ima izlaz na natkrivenu terasu s pergolom na električni pogon i ispred koje se nalazi bazen površine 40 m2 i uređena okućnica, ljetna kuhinja, vanjski tuš s toplom vodom.

Stan na 1. katu ima svoj zasebni ulaz, ali ovisno o potrebama korisnika, unutarnje stubište može povezivati obje etaže.
Gornja etaža je ukupne stambene površine 103.42 m2 i sastoji se od ulaza/hodnika, stubišta, praonice, spavaće soba 1, kupaonice, spavaće sobe 2 s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na lijepu terasu.

Naglasak u opremanju ville je na odabiru vrhunskih materijala za gradnju i opremanje. Vanjska stolarija je izrađena od najnovije generacije profila i stakla Aluk stolarije koji zadovoljava najviše energetske i mehaničke standarde što znači da sva stakla staklenih stijena i prozora imaju apsorbirajuću UV zaštitu i smanjuju zagrijavanje za 25-30%. Klizne stijene imaju dvostruko otvaranje. Prozori su opremljeni roletama na električni pogon, stavljena priprema za komarnike. Ulazna vrata su protuprovalna. Izolacija kuće s kamenom vunom od 10 cm. Spušten je strop u Knaufu i postavljene su ugradbene vodilice za zavjese radi elegantnog izgleda (kod svih prozora/kliznih stijena osim u kupaonicama i hodnicima). Rasvjeta je diskretna i dizajnerska te daje lijepo i funkcionalno osvjetljenje fasade, svih prostorija, okućnice i bazena.

Villa je opremljena namještajem po mjeri (kuhinja DOIMO CUCINE s aparatima u prizemlju, praonice s perilicom i sušilicom rublja, namještaj u kupaonicama), ugradbeni ormari, namještaj za dnevni boravak, hodnike. Osim vrhunske građevinske opreme i materijala, ova niskoenergetska kuća je opremljena dodatnim pogodnostima. Provedeno je podno grijanje i podno hlađenje kroz cijelu kuću na vodenim sistem. Radi podnog grijanja i hlađenja postavljena je visokokvalitetna keramika marke "Florim" u svim prostorijama, a stubište je obloženo punim drvom (parket hrast Natur). Dodatno, postavljeni su fotonaponski paneli na krovu za 3.69 KW, priprema za električne radijatore u kupaonicama. Villa ima toplinske dizalice i pripremu za solarne kolektore na krovu. Klimatizacijski uređaji, parapetni konvektori marke "Daikin" nalaze se na obje etaže, u dnevnom boravku i u hodniku te omogućuju optimalnu temperaturu za vrijeme ljetnih vrućina. Bazen ima pripremu za toplinsku dizalicu, obložen kvalitetnim keramičkim pločicama marke „Florim” u beige nijansi koje stvaraju efekt ugodne tirkizne boje vode. Oprema bazena uz visoki standard osnovne opreme uključuje elektrolizu za čišćenje i hidromasažne mlaznice na jednoj poziciji i po dvije mlaznice na 4 nivoa. Dvorište nudi tri parking mjesta.

Projekt je trenutno u fazi završnog opremanja. Useljivo - 06/2025. godine.

Građevinska bruto površina iznosi 258,7 m2 + bazen 40 m2.
Cijena: 599.000 € + provizija

Postoji mogućnost razgovora o kupovini svakog stana zasebno.

Stan S1 ukupna neto korisna površina iznosi 134,80 m2 - Cijena: 349.000 € + provizija
Stan S2 Ukupna neto korisna površina iznosi 103,42 m2 - Cijena: 259.000 € + provizija

Bilice Stubalj su malo mjesto blizu nacionalnog parka Krka, na jezeru Prokljan koje je otvoreno i spojeno s rijekom Krkom i morem. U mjestu je mala lučica za brodove.
Prometno je odlično povezano, vrlo blizu je auto cesta, a zračne luke Zadar i Split su na udaljenosti od oko 50 km.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju kontaktirajte nas putem telefona ili e-maila.

ID CODE: H-129-B

Fidius Broker
Voditelj ureda
Mob: ++385 91 3375522
Tel: ++385 91 5135719
E-mail: info@fidiusbroker.hr
www.fidiusbroker.hr