Trosobni stan treći kat, Žnjan - Stobreč, Split

Prodaje se luksuzan trosobni stan s pogledom na more – Žnjan, Split.
Žnjan je jedno od najpoželjnijih splitskih naselja – poznat po prekrasnim plažama, šetnicama uz more, modernim kafićima, restoranima i rekreativnim sadržajima. U blizini se nalaze svi važni sadržaji za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, ali i brzi pristup centru grada. Ovo je idealna lokacija za one koji žele živjeti uz more, ali i zadržati praktičnost gradskog života.

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade bez lifta i prostire se na ukupno 119,58 m². Prostor je iznimno svijetao i prozračan zahvaljujući velikim staklenim stijenama, a jugoistočna i sjeverna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka veličine 25,76 m² s izlazom na terasu i otvorenim pogledom na more, blagovaonice (11,69 m²), kuhinje (6,45 m²), tri spavaće sobe (9,66 m², 11,03 m² i 11,90 m²), dvije kupaonice (4,97 m² i 5,18 m²), te praktičnog spremišta od 3,06 m². Ukupno se u stanu nalaze četiri balkona ukupne površine 22,7 m². Podne obloge uključuju vinil u spavaćim sobama i spremištu te laminat u blagovaonici i dnevnom boravku.
Visina stropa od 4,2 metra omogućuje potencijalnu izgradnju galerije – za što već postoji pripremljen nacrt. Zanimljivost ove nekretnine jest da je izvorno bila podijeljena na dva stana – jednosobni i dvosobni – i još uvijek postoji nacrt za obnovu u to prvotno stanje, što budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti prilagodbe ili investicije.
Stan se prodaje s dva vanjska parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu. Trenutni raspored stana, kao i originalni tlocrt prije spajanja, vidljivi su na priloženim slikama – idealno za sve koji žele vizualizirati potencijal ove jedinstvene nekretnine.

Ova nekretnina je savršena za obiteljski život, luksuzno stanovanje ili kao investicija s potencijalom turističkog najma. Moderan dizajn, funkcionalan raspored i fantastična lokacija čine ovaj stan rijetkom prilikom na splitskom tržištu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 138-31

Vedran Vilović
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Balkon: da
Godina izgradnje: 2000