Obiteljska kuća 147 m², Ivanec

IVANEC Moderna kuća s panoramskim pogledom na Ivančicu

Predstavljamo vam izuzetnu priliku – novo adaptiranu kuću na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji u Ivancu. Smještena na parceli od 800 m², ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i mogućnosti za uživanje – kako u svakodnevnom životu, tako i u odmoru.

Istaknute prednosti:

• Ukupna površina kuće: 147 m² (plus velika terasa cca 30 m² koja nije uključena u stambenu kvadraturu)
• Parcela: 800 m² – prostrana okućnica, voćnjak, mali vrt, idealno za obiteljski život ili vikend bijeg
• 4 privatna parkirna mjesta
• Pogled na Ivančicu – iz dnevnog boravka i s terase uživajte u spektakularnim zalascima sunca i prirodi koja opušta

Raspored prostorija:

Prizemlje – Vaš privatni wellness & zabavna zona:

U prizemlju su smještene tri posebne prostorije koje možete urediti po vlastitim željama:

• prostor za društvene igre,
• sauna i jacuzzi zona,
• kućna teretana ili hobi radionica – mogućnosti su beskrajne.

Ove prostorije pružaju dodatnu vrijednost nekretnini – savršene za kućni odmor, privatni kutak za relaksaciju ili čak mali studio.

Kat – Dnevna zona i terasa za druženja:

Vanjskim stepenicama dolazite na prvi kat gdje se nalazi:

• prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon i veliku terasu (30 m²),
• mogućnost uređenja vanjske pečenjare ili ljetne kuhinje na terasi,
• moderna kuhinja s blagovaonicom,
• kupaonica s tušem i wc-om.

Savršen prostor za druženja, obitelinske obroke i opuštanje uz pogled na zelenilo.

Visoko potkrovlje – Privatna zona za odmor:

Unutarnjim stepenicama dolazite do visoko potkrovlja koje se sastoji od:

• predsoblja,
• velike spavaće sobe,
• dodatnog wc-a – čini ovu etažu mirnim kutkom za privatnost i odmor.
Tehničke karakteristike:
• Izgradnja: 2000.
• Adaptacija: 2024. – nova termo fasada (15 cm), PVC stolarija, kompletna renovacija
• Grijanje: na drva (plinska instalacija uz kuću – spremna za priključak)
• Pristup: asfaltirana cesta, odlična povezanost

Okućnica i eksterijer:

• Voćnjak, mali vrt – idealan za vlastiti uzgoj voća i povrća
• Mogućnost postavljanja bazen – dodatna vrijednost za obiteljski ili turistički potencijal
• Velika i mala terasa – prostor za opuštanje, roštiljanje i sunčanje

Ova nekretnina je idealna za obitelj, parove koji žele mir i komfor, ali i za investitore koji traže kuću s potencijalom za turistički najam (wellness, priroda, terasa, mogućnost bazena).

Površina kuće: 147 m² + terasa cca 30 m²
Parcela: 800 m²
Sobe: 1 velika spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica + dodatni wc
Parking: 4 mjesta
Legalna, uredna dokumentacija

DOM KAKAV ŽELITE

Damir Varošanec
00 385 99 733 53 07

ID CODE: 1201

Damir Varošanec
Agent s licencom
Mob: +385 99 733 53 07
E-mail: damir.varosanec@nolanekretnine.hr
www.nolanekretnine.hr