Obiteljska kuća 165 m², izvrsno stanje, Tinjan

Predstavljamo vam potpuno renoviranu austrougarsku kamenu kuću u Tinjanu.

Nekretnina je potpuno obnovljena, ostavljajući samo originalne vanjske kamene zidove, te ima novi krov, betonsku međukatnu konstrukciju i nove instalacije za vodu i struju.

Ulaz vodi u komforan dnevni boravak s izlazom na privatnu terasu, također u prizemlju se nalazi gostinjski toalet i glavna "en suite" spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na gornjoj etaži nalaze se dvije dodatne spavaće sobe i zajednička kupaonica. Jedna od spavaćih soba nudi dodatni luksuz zahvaljujući samostojećoj kadi.

U suterenu se nalazi moderna otvorena kuhinja i blagovaonica koje vode do manjeg dnevnog boravka s gostinjskim toaletom. Velika francuska vrata otvaraju se prema privatnom dvorištu s prostorom za sjedenje, idealnim za roštilj. Dvorište uključuje stare gradske zidine Tinjana. Ispod manje terase glavnog dnevnog boravka smještena je finska sauna, preuređena iz starog spremnika za vodu. S desne strane dvorišta nalazi se bazen s povišenom terasom koja nudi dodatni prostor za sjedenje. Ispod te terase nalazi se spremište od 20m2 koje može služiti i kao vinski podrum.

Velika dvokrilna vrata vode na cestu. Iako nema privatnog parkinga, parkirna mjesta su dostupna odmah preko puta nekretnine na javnoj površini, s panoramskim pogledom na dolinu.

Podovi su betonski u cijeloj kući, osim stepenica i kupaonica koje su obložene mikrocementom. Kuća je u potpunosti namještena kvalitetnim Loft namještajem.
Trenutno kuća ima novu septičku jamu, ali je napravljeno tako da se u budućnosti lako može spojiti s planiranom kanalizacijom.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem pet klima uređaja, a dodatno su instalirana dva infracrvena grijača. Debeli kameni zidovi djeluju kao prirodna izolacija, održavajući kuću ugodnom. Kuća ima trofazni priključak zbog saune.

Nekretnina je osmišljena kao investicija za najam, a novi vlasnik može preuzeti postojeće rezervacije. Moguće je prenijeti i organizirani servis čišćenja. Smart Lock s kamerom na glavnom vratu omogućuje jednostavno iznajmljivanje turistima.

Tinjan je slikoviti gradić u središnjoj Istri, udaljen samo 20 km od mora, poznat po svom festivalu pršuta. Osim toga, Tinjan nudi autentičan doživljaj istarske kulture s uskim kamenim ulicama, tradicionalnom arhitekturom te bogatom poviješću koja se osjeća na svakom koraku.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.