Obiteljska kuća 260 m², Vodnjan

Moderna kuća s bazenom i dvije stambene jedinice – idealna za život ili turističko iznajmljivanje
Prodaje se nekretnina koja nudi maksimalnu udobnost i privatnost, smještena na mirnoj lokaciji u uređenom naselju nedaleko Vodnjana.

Ukupna neto površina iznosi 260 m², raspoređenih na dvije etaže s dvije odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom – savršeno rješenje za veću obitelj ili kombinaciju stanovanja i najma.

Gornji kat (130 m²):
– Tri spavaće sobe
– Tri kupaonice
– Otvoreni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
– Dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu

Prizemlje (130 m²):
– Dodatni stan s jednom spavaćom sobom i kupaonicom
– Velik dnevni boravak s kaminom
– Konoba/prostor za druženje
– Natkrivena vanjska terasa s kuhinjom
– Spremište i dodatni vanjski WC

Okućnica:
– Parcela veličine 615 m²
– Bazen
– Parkiralište za četiri vozila
– Pripremljen prostor za dodatne sadržaje

Objekt se prodaje u dvije faze, ovisno o stupnju dovršenosti:

VARIJANTA 1 – Visoki ROH-BAU (365.000 €)
Uključuje:
– Iskop i temeljnu ploču
– Nosivu konstrukciju s međukatnom dekom
– Krovište s pokrovom
– Pripremu za bazen i septičku jamu
– Priključke za struju (9,2 kW) i vodu
– Građevinsku dozvolu, vlasnički list i uredne papire

VARIJANTA 2 – Ključ u ruke (520.000 €)
Cijena uključuje:
– Završne radove po izboru kupca (keramika, sanitarije, podne obloge...)
– PVC/ALU stolariju
– Instalacije struje i vode
– Fasadu s termoizolacijom
– Završetak bazena, uređeni okoliš, ograde
– Objekt spreman za uporabnu dozvolu

Lokacija:
Izvrsna prometna povezanost – samo 4 km od Vodnjana, 13 km od Pule te 7 km do prvih plaža (Fažana, Peroj).

Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.
ZA RAZGLEDAVANJE KONTAKT BROJ : 0923828094 , 0917300193
EMAIL : istradom.wesna@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 7721

Vesna Ž
Mob: 091 730 0193, 092 382 8094
Tel: +385 52 381 040
www.istra-dom.com

Dodatne informacije:

Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
klima - Klima uređaj: da
U izgradnji: da
PVC stolarija: da
Garderoba: da
Hodnik: da
Kuhinja: da
Kupaona: da
Ostava: da
Parking: da
Dnevni boravak: da
Spavaća soba: da
Uređena okućnica: da
Miran predio: da
Blizina plaže: da
Blizina dućana: da
Prilaz - asfaltirani: da
Tuš kabina: da
Protuprovalna vrata: da
Energetski razred: U izradi
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: 4
Bazen: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 7000
Vrtić: da
Škola: da
Broj stambenih jedinica: 2
Broj etaža: katnica
Tip kuće: dvojna
Podtip nekretnine: Dvojna kuća