Obiteljska kuća 295 m², izvrsno stanje, Tinjan

Istarsko imanje s dvije kamene kuće, bazenom i zemljištem – izvrsna investicija!
Na mirnoj lokaciji u srcu Istre, među vinogradima i zelenilom, smješteno je autentično imanje koje spaja tradiciju, udobnost i investicijski potencijal.
Na uređenom i ograđenom imanju površine 2.150 m2 nalaze se dvije obnovljene kamene kuće ukupne površine 295 m2, grijani bazen te građevinsko zemljište.

Kuća 1
Manja rustikalna kuća– idealno za luksuzni najam.
Kuću karakterizira otvoreni prostor visine 6 metara s galerijom na kojoj se smjestila elegantna spavaća soba sa staklenom stijenom. U prizemlju središnje mjesto zauzima impozantan kamin, okružen dnevnim boravkom, kuhinjom, te ima kupaonicu.

Kuća 2
Veća stambena jedinica, pažljivo prenamijenjena u boutique smještaj s tri spavaće sobe i kapacitetom do 11 osoba.
Prizemlje: open space prostor - dnevni boravak i kuhinja (60 m2), dodatni sadržaji – kotlovnica, spremište, toalet i vinska konoba
1 kat: radni prostor 43m2 i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom
2 kat: dvije sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama
Ulaz u kuću krasi tradicionalni istarski "baladur", a dvorišne terase raspoređene su s naglaskom na privatnost i uživanje gostiju. Spoj kamena, željeza i drva stvara autentičan ambijent koji prostoru daje karakter, toplinu i uravnoteženu povezanost starog i novog.
U sklopu kuće nalazi se i utility prostor s perilicama, sušilicama, dodatnim frižiderima.

Dodatnu udobnost i funkcionalnost osiguravaju dva platform lifta za osobe s invaliditetom, podno grijanje, klima uređaji, dizalica topline, optički internet i video nadzor.
Okućnica je ograđena suhozidom i pažljivo uređena za uživanje – s grijanim bazenom od 60m2, lako dostupnim pristupom i diskretnim zonama za odmor.
Kuća i bazen potpuno su prilagođeni osobama s invaliditetom.

Zemljište od 1.536 m2 s potencijalom
Odvojen dio imanja s priključcima – spreman za dodatne turističke sadržaje.
Trenutno korišteno kao parkiralište, ali spremno za turistički razvoj (kamp, glamping, robinzonski turizam).

Ovo imanje nudi spoj životnog stila i poslovne prilike – kao privatna oaza, luksuzno ljetovalište ili održiva investicija u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: K1665

Lorena Franolić
Agent s licencom
Mob: +385923333459
Tel: +385914944145
https://four-nekretnine.hr/

Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
Mob: +385917813956
Tel: +385914944145, +38551619770
https://four-nekretnine.hr/

Dodatne informacije:

Tip kuće: samostojeća
Terasa: da
Godina zadnje adaptacije: 2020
Adaptirano: da
Podno grijanje: da
Dizalica topline: da
Klima uređaj: da
Vrt: da
Vanjski tuš: da
Bazen: da
Roštilj: da
Igralište: da
Vrtna kućica: da
Sauna: da
Lift: da
Konoba: da
Gospodarski objekt: da
Parkirna mjesta: 7+
Park: da
Pošta: da
Vrtić: da
Škola: da
Igralište: da
Trgovina: da
Voda: da
Struja: da
Imanje: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Broj etaža: katnica
Kamena kuća: da
Vila: da