Stan izvrsno stanje, Podrum (-1), Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ponudu uvrštava garsonijeru u samom centru Opatije, samo 40 metara od obale i poznate obalne šetnice Lungomare.

Stan je smješten u suterenu (u naravi u prizemlju) povijesne gradske stambene zgrade na glavnoj opatijskoj ulici, u neposrednoj blizini svih događanja i gradskih sadržaja.
Službena površina stana je 13,10 m2, u naravi 15 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do prostorije koja služi kao spavaća soba / dnevni boravak / kuhinja.
Tu je i zasebna kupaonica s umivaonikom, WC-om i tušem.

Osim same lokacije, najveća prednost ovog stana je vjerojatno terasa i okućnica neposredno ispred stana, koje nisu dio stana (u suvlasništvu su zgrade), ali ih nitko drugi ne koristi, a vlasnici stana su na njima izgradili i dvije nadstřešnice koje posebno ljeti vrlo često koriste.

Garsonijera je potpuno renovirana 2022. godine i, unatoč svojoj minijaturnoj veličini, predstavlja jedinstvenu priliku da postanete vlasnik pristupačne nekretnine u samom centru Opatije, od koje bi vješte ruke mogle stvoriti vrlo atraktivnu nekretninu za najam.

Unutrašnjost zgrade i krov su u solidnom stanju, a fasada čeka obnovu. Zgrada ima upravitelja i zajednički fond za popravke u koji vlasnici ove garsonijere mjesečno uplaćuju cca 10 eura.

Opatija centar sa svim sadržajima - 0 m
Obala, šetalište Lungomare - 40 m
Plaža - 150 metara
Rijeka: 10 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 129.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 4.837,50 EUR
Ukupna investicija: 133.837,50 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-294

ID KOD AGENCIJE: 101-294

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Uporabna dozvola: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Prvi red do mora: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 40
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2022
Broj etaža: jednoetažni
Godina izgradnje: 1905
Tip stana: u stambenoj zgradi