Obiteljska kuća 197 m², Varaždin

Prodaje se šarmantna i lijepa obiteljska kuća s velikom uređenom okućnicom udaljena 1,7 km pješice od Trga kralja Tomislava, u mirnom kvartu, neposrednoj blizini osnovne skole, trgovina, ljekarne, kvalitetne gradnje. Kuća je većinom izgrađena 1996. godine, renovirana većim dijelom 2004. godine, a djelomično i 2024. Etažirana je i sastoji se od podruma, visokog prizemlja u kojem se nalazi jedan trosobni stan i 1. kata na kojem se nalazi drugi trosobni stan. Usprkos etažiranju, oba stana i svi zajednički prostori mogu poslužiti jednoj obitelji i, primjerice, dnevnom dijelu u prizemlju, kao i spavaćem / igraćem / kino dijelu na katu. U dvorištu se nalazi uređena drvena kućica - garsonjera, iznutra uređena knaufom, sastoji se od jedne prostorije u kojoj je kuhinja s frižiderom i WC-a, veličine ukupno 29 m2, uređena 2004. godine (zasebni strujni ormarić). Dvorišna kućica može poslužiti i kao poslovni prostor. U stražnjem vanjskom produžetku dvorišne kućice izgrađeno je natkriveno i ograđeno skladište za vrtlarski alat, kosilice i slične potrebe. U dnu dvorišta nalazi se i pumpa, a pokraj izgrađenog roštilja i pipa s vodom.
Etaže su kako slijedi:
1. Etaža 1. koja se sastoji od prostorija u podrumu: spremište 1, spremište 2, spremište 3 i stubište ukupne površine 30,00 m2, u prizemlju: 2 sobe (od toga jedna kao zimski vrt), kuhinja, kupaona, dnevni boravak, blagovaona, hodnik ukupne površine 78 m2, a sveukupno: 108 m2 čini samostalnu uporabnu cjelinu.
2. Etaža 2. koja se sastoji od prostorija u prizemlju: stubište ukupne površine 7 m2, na katu: soba 1, soba 2, dnevni boravak, kuhinja, kupaona, hodnik i stubište, walk-in Eduro ormar velicine 5 m2, sveukupne površine: 89 m2 čini samostalnu uporabnu cjelinu.
3. Etaža 3. koja se sastoji od prostorija u prizemlju: ulaz i hodnik sveukupno površine: 8 m2 kao zajednička etaža.
Stolarija, vanjska i unutarnja, je drvena, vanjska s izo staklima. Pri razgledu sva dokumentacija o izolaciji i materijalima gradnje kao i nacrti se daju na uvid.
Površina okućnice je sveukupno 586 m2, a neizgrađena površina je 448 m2 (kad se oduzme tlocrtno kuća 109 m2 i kućica 29 m2). Dozvoljena izgrađenost je 40% (234 m2) što znači da je moguća izgradnja još do 96 m2. Ispred kuće je velika površina okućnice do ograde, a ispred ograde uređen nogostup, zatim ponovno zelena površina i tek onda ulica što omogućuje mir i kuća je lijepo uvučena od ulice. S vanjske strane ograde, a pred ulazom u dvorište, su tri asfaltirana parkirna mjesta koja su javna površina ali bez naplate. Dva vlastita parkirna mjesta nalaze se bočno od kuće ispod kvalitetne nadstrešnice od punog drva s Bramac crijepom.
Okućnica je uređena i ozelenjena stablima, borovima i grmljem što cijeloj površini daje lijep hlad i dojam parka uz vrtni namještaj i počivaljku, dvije velike tende, izgrađeni roštilj i dodatno veliki roštilj na plin.
Kuća se prodaje u cijelosti namještena (neki dijelovi namještaja kupljeni 2024.), sa svim popratnim sadržajima i stvarima koje su vidljive na fotografijama i u videu eksterijera i interijera, bijelom tehnikom (tri frižidera - od toga dva nova, dvije ledenice, dvije perilice posuđa kvalitetne i novije, dvije perilice rublja kvalitetne i novije, dvije pećnice od kojih jedna nova, mikrovalna pećnica, dvije ploče za kuhanje - u prizemlju na plin i struju kombinirano, na katu staklokeramička ploča), alatima, roštiljima na struju, osim osobnih stvari i umjetničkih djela. Oba stana u kući imaju kvalitetnu klimu. Cijela kuća ima priključak na optički internet velikih brzina u downloadu i uploadu. U slučaju prodaje, kuća, dvorišna kućica i dvorište će biti detaljno očišćeni i dodatno uređeni kako bi bili odmah useljivi i spremni za nove vlasnike.
Vlasništvo je uredno i nema tereta.

Za termin razgledavanja slobodno se javite!

ID CODE: 405

Dajana Borovnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 875 4178
E-mail: d.borovnjak@homefinder.hr
www.homefinder.hr