Obiteljska kuća 303 m², novo, Gračišće

Kaiser Immobilien agencija stavlja u svoju ponudu jedinstvenu istarsku stanciju- kuću s velikim imanjem u Gračišću, u središnjoj Istri.
Gradišće je piroteskni gradić čiji korijeni sežu u daleku prošlost, uzbudljive povijesti, bogate kulture i mirne sadašnosti.
Prije 2000 godina drevni Gali su mu nadjenuli ime Gallignana, ali dolaskom Slavena mjenja ime u Gračišće. Kroz godine Gračišće se razvija i raste, tijekom srednjeg vijeka ovdje je bila razvijena “komunska uprava” na čelu sa županom, sucima i starcima – savjetnicima. Tragovi tih vremena vidljivi su i danas. Tih davnih godina Gračišće je bilo veće i razvijenije naselje od brojnih drugih u okolici.
Gračišće je bilo i ljetnom rezidencijom za 35 pićanskih biskupa, i od tuda ovo mjesto ima 5 sačuvanih crkava, od kojih je najbolje očuvana gotička biskupska kapela Sv. Antuna.
Sačuvana srednjovjekovna urbana struktura i brojni kulturno-povijesni spomenici razlozi su zbog kojih je Gračišće u cjelini podvrgnuto zakonskoj zaštiti.

Posjetom Gračišću ulazite u svijet starine isprepleten dubokim korijenima zapadnoeuropske kulture.

Danas je Gračišće posebno prepoznatljivo kao turističko gastronomsko odredište vrhunske tehnologije u vinogradarstvu, i vinogradarstvo i vinarstvo je nešto na čemu bazira veliki dio svoje razvojne politike.
Prodajemo predivnu istarsku stanciju, imanje veličine 5200 m2, u srcu Istre sa pogledom na Gračišće i Učku, okruženo šumom i vinogradima, predivnom prirodom i zelenim pojasom.
Od 5121 m2 zemljišta, 1729 m2 je građevinsko, a ostatak poljoprivredno.
Stancija se nalazi na mirnom mjestu, pružajući potpunu privatnost, a konfiguracija okolnoga terena ne dozvoljava daljnju gradnju u blizini.
Ovo divno imanje na pješačkoj udaljenosti od centra mjesta pruža beskrajne mogućnosti, kao turistička investicija ili kao obiteljski dom jer se svi sadržaji za obiteljski život ( škola, vrtić, trgovina) nalaze u blizini

Kompletan posjed je ograđen panel ogradom, što potvrđuje privatnost i sigurnost, a pruža i idealne mogućnosti i za držanja kućnih ljubimaca na potpunoj slobodi.
Na okućnići su dva polikarbonatna plastenika za uzgoj sadnica i povrća, vrt, masline, smokve, šljive i jabuka, a izvor vode se nalazi na 200 m od kuće, a kako je zemlja plodna osiguran je nesmetan uzgoj vlastite hrane.
Dvorište, parking, ispred kuće popločeno je tlakovcima, a terase i nogostupi su popločeni izuzetno kvalitetnom keramikom.
Kuća je koncipirana kao katnica (303 m2), i proteže se na tri etaže: suteren, prizemlje i kat.
U suterenu se nalazi stan površine 99 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe i kupaonice koji je potpuno opremljen i odmah useljiv.
Prizemlje čini veliki dnevni dio open space koncepta s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, te ostavom. Iz dnevnog boravku izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pruža predivan pogled na netaknutu prirodu. Tu su još tri spavaće sobe, kupaonica, toalet i praonica.
Na katu je velika master spavaća soba sa kupaonicom i prostrana svjetla radna soba.
U kupatilima, wc i na stepeništu je postavljen mikrocement, kupatila na prizemlju i katu imaju podno grijanje i opremljena su kvalitenim sanitarijama Catalano.
Sve prostorije su klimatizirane (mogućnost grijanja i hlađenja putem Mitsubishi inverter jedinica), te je u prizemlju i katu izvedena kompletna instalacija za solarno grijanje PTV.
Stolarija je PVC sa troslojnim staklima, na suterenu su škure, a ostalo roletne, fasada demit sa 10 cm izolacije, a na krovu je izolacija 14 cm.
Ova nekretnina je savršena kao udoban doma za stalan život, no pruža mogućnost i da izgradnjom bazena lako postane luksuzna vila za odmor, ili spoj privatnog i poslovnog prostora (stan u suterenu pruža potencijal za najam, a ostatak kuće kao ugodan dom).

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Gračišće: 1,2 km
Pazin: 7,2 km
Pula: 60 km
Rijeka: 68 km
Pula zračna luka: 67 km
Zagreb zračna luka: 235 km
Trst zračna luka: 156 km
Kopar: 96 km
Ljubljana: 168 km
Munchen, Beč: 560 km

Zagreb zračna luka: 235 km

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 135-44

Marijana Svijetlana Cuculić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385981869950, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Terasa: da
Godina izgradnje: 2024