Obiteljska kuća 320 m², izvrsno stanje, Višnjan

U mirnom selu nedaleko Višnjana, na uređenom imanju površine 7.200 m², smjestila se autentična kamena vila koja uspješno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s vrhunskim modernim komforom. Kuća ukupne površine 320 m² raspoređena je na dvije etaže i koncipirana je kako bi pružila maksimalnu udobnost, prozračnost i funkcionalnost.

Prizemlje obuhvaća elegantan ulazni hodnik sa stubištem, prostrani dnevni boravak s kaminom te moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, iz kojih se izlazi na veliku natkrivenu terasu. Terasa vodi prema sunčalištu i bazenu površine 70 m² – savršenom prostoru za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. U prizemlju se nalazi i samostalni apartman s garderobom i vlastitom kupaonicom, idealan za goste ili kao zasebna jedinica.

Na kat vodi moderno dizajnirano stubište izrađeno u kombinaciji betona i metala. Gornja etaža nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatnu veliku ostavu. Jedna od spavaćih soba ima i privatnu terasu s otvorenim pogledom na more, što dodatno doprinosi ekskluzivnosti ove nekretnine.

Kuća je opremljena podnim grijanjem na struju, klima uređajima u svim prostorijama te solarnim sustavom snage 15 kW, što omogućuje energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Cijelo imanje je ograđeno žičanom i prirodnom živicom (lovor višnja), pružajući potpunu privatnost i sklad s prirodnim ambijentom. Okružena mediteranskim zelenilom, kuća se nalazi među 25 zasađenih maslina i njegovanom okućnicom s vrtom koji je lako prilagodljiv potrebama budućih vlasnika.

Posebnu vrijednost predstavlja dodatnih 1.000 m² građevinskog zemljišta unutar imanja, koje se može odvojiti kao zasebna parcela – pružajući mogućnost dodatne izgradnje, investicije ili proširenja sadržaja prema vlastitim željama.

Ova nekretnina nudi savršen spoj mira, autentičnosti i moderne funkcionalnosti – idealna za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao ekskluzivna investicija na atraktivnom istarskom tržištu nekretnina.

Višnjan je šarmantno istarsko naselje smješteno na brežuljku, poznato po svojim slikovitim kamenim ulicama, očuvanoj arhitekturi i poznatom astronomskom opservatoriju. Blizina Poreča, jadranske obale i bogate prirode čine ovu lokaciju iznimno poželjnom za život ili turizam.

Za sve dodatne informacije i razgled, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Licencirani agent

ID KOD AGENCIJE: 5500

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

David Roce
Agent s licencom
Mob: +385 99 759 1558
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: C
Internet: da
Više parkirnih mjesta: da
Parkirna mjesta: 4
Natkriveno parkirno mjesto: da
Bazen: da
Roštilj: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Udaljenost od centra: 5000
Udaljenost od mora: 9000
Terasa: da
Kamena kuća: da
Tip kuće: samostojeća
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: dvokatnica
Uporabna dozvola: da
Površina terase: 40
Godina izgradnje: 1912