Obiteljska kuća 170 m², Ližnjan

Smještena u pitoresknom Ližnjanu, šarmantnom istarskom biseru poznatom po svojoj netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i slikovitim uvalama, ova izvanredna samostojeća kamena vila predstavlja savršen spoj tradicionalnog mediteranskog šarma i modernog luksuza. Ližnjan, naselje koje iz godine u godinu bilježi sve veći broj stalnih stanovnika, kao i posjetitelja, nudi idealnu ravnotežu mirnog života daleko od gradske vreve, a istovremeno pruža jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima i vibrantnom Medulinu koji je udaljen tek nekoliko minuta vožnje. Ova nekretnina je više od samo kuće; ona je oaza mira, utočište stvoreno za uživanje u autentičnom istarskom načinu života, nudeći potpunu privatnost i ekskluzivnost.Izgrađena 2011. godine, a temeljito renovirana 2021., vila se ponosi iznimnom kvalitetom gradnje, gdje se svaki detalj pažljivo birao kako bi se očuvao autohtoni mediteranski duh, istovremeno osiguravajući najviši standardi udobnosti i funkcionalnosti. Debeli kameni zidovi, karakteristični za istarsku arhitekturu, ne samo da pružaju vizualnu ljepotu i trajnost, već osiguravaju i izvanrednu prirodnu izolaciju, održavajući ugodnu svježinu tijekom vrućih ljetnih mjeseci i toplinu tijekom zime, doprinoseći energetskoj učinkovitosti i ugodnoj atmosferi tijekom cijele godine.Vila se prostire na 170 m2 stambene površine, smještena na prostranoj i pažljivo uređenoj okućnici od 465 m2. Orijentacija nekretnine prema istoku i jugu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući prozračan i ugodan ambijent. Visoka ograda i pomno izgrađeni zidovi oko posjeda garantiraju potpunu privatnost, omogućavajući stanarima da uživaju u svojoj oazi mira daleko od pogleda znatiželjnika. Ova razina diskrecije posebno je cijenjena, pružajući osjećaj sigurnosti i ekskluzivnosti.Prizemlje vile odiše prostranošću i funkcionalnošću, dizajnirano je s naglaskom na otvoreni koncept i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Dominira velika i moderno opremljena kuhinja, koja je srce doma i idealna za pripremu obroka za obitelj i prijatelje. Susjedni prostrani dnevni boravak, obogaćen elegantnim kaminom, stvara toplu i ugodnu atmosferu, savršenu za opuštanje tijekom hladnijih večeri. Iz dnevnog boravka i kuhinje omogućen je direktan izlaz na uređenu okućnicu i prostrano sunčalište, gdje se nalazi impresivan grijani bazen. Bazen je opremljen sustavom grijanja, što omogućuje njegovu upotrebu tijekom cijele godine, pružajući uživanje u plivanju i opuštanju neovisno o vanjskoj temperaturi. U prizemlju se također nalazi elegantna kupaonica i jedna udobna spavaća soba, idealna za goste ili kao radna soba.Okućnica je priča za sebe - predivno uređen mediteranski vrt, pravi raj za opuštanje. Osim prostranog sunčališta oko bazena, ovdje se nalazi i šarmantna sjenica koja pruža ugodnu hladovinu tijekom vrućih ljetnih dana, idealna za popodnevni odmor uz omiljenu knjigu ili jutarnju kavu. Vanjski roštilj je nezaobilazan element za druženja na otvorenom, omogućavajući pripremu ukusnih jela i uživanje u blagovanju pod vedrim nebom, u okruženju mirisa mediteranskog bilja i zvukova prirode. Dodatna ostava osigurava dovoljno prostora za pohranu vrtnog alata, opreme za bazen ili bicikala, doprinoseći urednosti i funkcionalnosti posjeda.Unutarnje stubište elegantno vodi na prvi kat vile, gdje su se smjestile još dvije prostrane i udobne spavaće sobe, svaka dizajnirana kako bi pružila maksimalan komfor i mir. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastitu terasu, idealnu za uživanje u jutarnjoj kavi uz prve zrake sunca ili večernji zalazak sunca s pogledom na okolnu prirodu. Na katu se nalazi i još jedna moderno opremljena kupaonica, osiguravajući praktičnost i udobnost za stanare gornjeg kata. Sve su sobe klimatizirane, pružajući dodatnu udobnost tijekom ekstremnih vremenskih uvjeta, iako, kao što je već spomenuto, debeli kameni zidovi prirodno reguliraju temperaturu, osiguravajući ugodno okruženje bez pretjerane potrošnje energije.Osim sustava klimatizacije, vila je opremljena i podnim plinskim grijanjem koje se provlači kroz obje etaže, osiguravajući ugodnu toplinu tijekom zimskih mjeseci. Podzemno ugrađeni spremnik za plin u dvorišnom dijelu dodatno doprinosi estetici i funkcionalnosti, eliminirajući potrebu za vidljivim spremnicima. Ova moderna infrastruktura osigurava visok standard življenja i minimalne troškove održavanja, čineći vilu idealnom za cjelogodišnji boravak.Lokacija vile u Ližnjanu pruža iznimnu pogodnost. Udaljenost od prekrasnih prirodnih plaža i skrivenih uvala Ližnjana iznosi samo 1500 metara, što omogućuje brzi pristup moru i uživanje u svim ljetnim aktivnostima, od plivanja i sunčanja do ronjenja i jedrenja. Ližnjan je također poznat po svojim biciklističkim stazama, pješačkim rutama i blizini zaštićenih prirodnih krajolika, nudeći neograničene mogućnosti za aktivan odmor i istraživanje prirodnih ljepota Istre. Blizina Medulina, sa svojim bogatim turističkim sadržajima, restoranima, trgovinama, marinama i