Dupleks 316 m², Rovinj

Istra, Rovinj, atraktivna kuća u centru Rovinja sa velikim stanom, poslovnim prostorom, dvorištem i terasom

U samom srcu povijesne jezgre jednog od najljepših gradova Mediterana – Rovinja – smjestila se ova iznimno atraktivna i funkcionalna kuća koja nudi spoj autentičnog ambijenta, svestranosti i vrhunske lokacije. Samo nekoliko koraka dijeli vas od mora, šarmantnih šetnica te bogate ponude kulturnih i gastronomskih sadržaja.

Kuća se prostire na dvije etaže i raspolaže s dva zasebna ulaza te dodatnim stražnjim pristupom, što omogućuje fleksibilno korištenje – idealno za stanovanje, turističko iznajmljivanje ili poslovnu djelatnost. Kuća ima sveukupno 298,38 m2 od toga prizemlje zauzima 161,40 m2 dok 1.kat 136,98 m2 na kojem se ujedno nalazi prostrana i privatna terasa s pogledom prema dvorištu.

Prizemlje nudi dva potpuno odvojena prostora, svaki sa svojim ulazom i kupaonicom. Trenutno su u funkciji poslovnih prostora, no vrlo jednostavno se mogu prenamijeniti u dva apartmana ili manja stana. Oba imaju izlaz na mirnu, ograđeno dvorište – savršeno mjesto za opuštanje ili rad u privatnosti.

Na gornjoj etaži nalazi se prostrani stan idealan za obiteljski život ili luksuzno turističko iznajmljivanje. Četiri komforne spavaće sobe, svijetli dnevni boravak, funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, glavna kupaonica, dodatni toalet, lođa i prostrana terasa nude obilje prostora i udobnosti. Etaža se prema potrebi može podijeliti u dvije manje stambene jedinice.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest već izrađen projekt koji omogućuje dogradnju potkrovlja i proširenje na 465 m² bruto (neto 403 m²). Ovaj plan predviđa razvoj dodatnih stambenih jedinica te ugradnju dodatnih sadržaja poput jacuzzija, wellness prostora ili čak intimnog vrta – čime se znatno povećava ukupna vrijednost i privlačnost nekretnine.

Položaj kuće u zoni dostupnog javnog parkiranja dodatno doprinosi njezinoj praktičnosti, dok dva zasebna ulaza nude mogućnost potpune funkcionalne podjele prostora.

Bilo da tražite prostrani dom, ekskluzivnu turističku nekretninu ili priliku za poslovanje u srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova – ova kuća pruža sve što vam je potrebno. Rovinj, kao jedno od najpoželjnijih odredišta na Jadranu, sa svojom slikovitom arhitekturom, bogatim kulturnim nasljeđem i izuzetno razvijenim turizmom tijekom cijele godine, dodatno jamči sigurnost i dugoročnu isplativost ove investicije.

ID CODE: 1042-137